由于投资者活动下降和租赁需求的短期增加，堪培拉的空缺率下降。
资本空置物业数量从6月季度的3.5％下降到10月份的2.1％，PS从PrdnationWide第二澳大利亚经济和2015年展会上的财产报告显示。
尽管高水平的住宅建筑，它反映了全国各地的租金落入租金供应量 - 从3.7％到2.3％。
PrdnationWide国家研究经理DiaSwati Mardiasmo归因于澳大利亚审慎监管机构的下降日期变化，为住房投资者贷款迫使主要银行开始收取投资者更高的利率。
“这令人害怕的是市场的投资者，停止租赁供应水平的增长，并造成空缺率下降，”她说。
“不多的投资者都进入市场并购买投资物业;因此，空缺率开始下降。“
与此同时，由于利率低，家庭贷款对所有者占用者变得更加实惠
Mardiasmo博士表示，购买的最大职位占用人员占用的房产否定了建筑市场对空缺率的影响。
“正在进行计划的首次购房者的首次购房者是租赁市场的短期飙升，”她说。
“这是因为买家继续促进租赁需求，同时他们等待进入其财产。”
Mardiasmo博士说，较少的投资者购买物业加上租赁需求较高的需求，均衡供需。
“在过去的三个月左右，投资者财务承诺已经减少了大约7％至8％，同时，同时占领者财政承诺实际上上涨了7％至8％，”她说。
Mardiasmo博士表示，对于投资者和租房者来说，空缺率的下降一般是个好消息。
“首批购房者和所有者占用者有时可以感到受到投资者的威胁或定价，”她说。
“首批购房者正在与市场上的人竞争更少，投资者在投资中可以更确定：知道空缺率降低意味着我所租用的财产的机会更高的机会。”
