澳大利亚房屋市场是在2016年的一个糟糕的宿醉。专家们说，经过一年的派对价格增长，特别是悉尼和墨尔本，这两个主要市场被设定为凉爽。
即使是2015年正在艰难的市场 - 珀斯，达尔文和堪培拉 - 将不会得到缓刑。经济衰退的威胁并不是不可能的，这可能会进一步蛀牙。
但它并非全部糟糕，特别是悉尼和墨尔本买家，他们将享用“欢迎冷却期”，澳大利亚国内贷款董事长John Symond表示。
“明年应该向买家提供更多的呼吸空间来放松，并让他们的时间选择最好的房子或公寓的需求和愿望，”他说。
根据Corerogic RP数据，悉尼和墨尔本截止年度增长12.8％，11.8％。研究总部蒂姆利说，这些数字将在2016年取代3％，也将在2016年替换为3％和一分钱。
“在过去的三个月里，我们看到了八个资本城市中的五个记录了住宅价值下降，悉尼下降了一个％，墨尔本，0.5％，”他说。
“我们可能会在2016年期间看到进一步下降;然而，考虑到这些城市的人口增长和更强大的经济条件，如果下跌在条件开始级别之前，我会感到惊讶。“
域长经济学家安德鲁威尔逊表示，“虽然2016年，所以第四届威尔逊说：”首都城市之间的重大房价增长差异纳入2016年。“
许多专家总结，墨尔本和布里斯班将在成长阶段上超越悉尼。
“我不确定墨尔本住房市场的重大放缓的概念来自，但迄今为止的数据与这一概念完全相反，”Louis Christopher的SQM Research董事总经理说。
维多利亚时代规划部长理查德温纳刚刚批准了墨尔本最大的单一开发建议之一 - 马来西亚开发商PJ发展的南岸15亿六塔项目。
昆士兰州布里斯班
但布里斯班和东南昆士兰州仍然可以胜过墨尔本。新上市的公共公司McGrath Ltd的John McGrath在该地区发誓，Brisbane奢侈品代理Johnston Dixon的John Johnston。
“在昆士兰东南部的斯南省施用所有心理和经济因素可能已经在当前衰退的底部或附近;当你在底部时，唯一的方式就是起来，“约翰斯顿先生说。
“与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的收益率远高得多......和负担能力远远优于两个较大的城市，”他律勉强增加。
霍巴特是另一个观看的人。根据CoreLogic RP数据，现在可以在霍巴特和达尔文中找到最高的租赁收益率在霍巴特和达尔文中，平均5.4％。
然而，虽然霍巴特收益率升起，但达尔文也不能说，租金正在下降。克里斯托弗先生表示，它正在快速成为澳大利亚最被低估的城市。
珀斯和达尔文不会康复 - 珀斯跌倒房价没有明显的迹象。
堪培拉的过度外壳市场将会摊位，就像阿德莱德就一样。
“阿德莱德不是珀斯和达尔文的任何类型的抗皱形状，但没有什么可以写在家里，”克里斯托弗先生说。
Laing + Simmons管理导演Leanne Pilkington警告该物业代理商将进行测试，但首页买家会看到机会。
“如果门对投资者有所关注，另一个人可以为第一家购房者开放;供应已上升，价格热量消退，“她说。
但2016年的重点测试将是国家和全球经济，政策变更。Symond先生表示，2016年将具有全球性不确定性和经济增长缓慢。
在长期期间，Turnbull政府的税收改革可能会改变消极的传动，优惠资本收益税，退休金，印花税和土地税。每个人都移动一个房地产杠杆。
这个故事最初是由澳大利亚财务审查发表的。
