当两名开发人员带来时尚的新产品和州悉尼公寓价格录制 - 在Kirribilli中的项目中断时，他们决定了一个主要的优先事项是组装他们的设计“梦队”。
在Kirribilli Avenue项目中的三个灯塔式公寓（见对面）的平价价格从1000万美元到超过2300万美元，他们知道这些设计师的名字和声誉可以制造，或休息，交易。
“在销售过程中有一个优秀的建筑师和设计师队是销售过程中的一个很大的努力，”McGrath Projects NSW主体史蒂文陈说。“这非常重要。”
事实上，在过去的20年里，设计对悉尼公寓买家越来越重要，因为我们已经达到了更多关于建筑，更有可能选择在公寓里长期生活，而不是因为踏脚石来到房子，并已习惯于我们城市的世界级建筑。
“这唯一的近来，人们很高兴能够生活在高密度，因此他们想要永恒的建筑，具有灵活的生活空间，良好的室外生活和高质量的饰面，”福斯特·佩尔曼建筑师Ross Palmer说+刚刚在Frasers酒店的中央公园新的Duo开发的合作伙伴，以及Sekisui House的Central Park（参见相反）。
“由于伟大的建筑物影响人们的感受，居民内心和社区的素质，这是至关重要的。”
澳大利亚建筑师协会章总裁Carterwilliadson表示，良好的设计成本最小的新发展成本。但是，随着国家政府规划政策，SEPP65，设定标准和悉尼城市的设计主导的流程，它可能是其影响力。
“这对人们购买了公寓的根本，它给了他们更大的功能和舒适性，但在一个城市的环境，社会和文化生活中也很重要。
“悉尼目前有很多精彩建筑师在公寓空间工作，而悉尼希望成为全球城市，设计是一个巨大的因素。”
这些天公寓买家很乐意为好的设计付出更多，也许是1至3％的人，相信Paul Fridcan，Developer Fridcorp的董事总经理，悉尼最着名的是其DKO设计的夏娃，奇迹奇迹聪明，都是聪明的在erskineville。“但而不是增加价格，在该公寓销售更快的情况下更为重要，”他说。
“这是关于质量夹具和配件，良好的规模和高效的楼层计划，帮助人们感受到设计本身，而且家骄傲。良好的设计也是我们品牌和核心价值的一部分。“
Mackese Partners的首席执行官Fabrizio Perilli说，质量架构也为新家创造了新房的重复买家。
“一旦买家经历了成品的良好设计 - 最大限度地减少了浪费的空间，最大化的观点方面，适当地定位具有良好尺寸的客房 - 他们相信开发商，他的声誉和历史，”他说。“它有助于巩固品牌。”
对于买家而言，以及良好的生活空间的乐趣，良好的良好和美观的建筑，通常也可能是非常出色的好处。Casba，SJB设计，65公寓仓库风格的滑铁卢，上个月（州：11月）赢得了2015年世界建筑节奖，最佳混合使用已完成的建筑。
“赢得这样的奖项是很棒的 - 这是Casba的第四次奖项 - 我认为它肯定增加了发展的声望和价值，”复杂的所有者公司的主席Peter Vymys说。
“设计是一种情绪化的事情。我去了那里购买了从奖金[隔壁]的洗衣机，并喜欢这么多建筑，我最终买了一个公寓！
“它具有如此伟大的比例，高高的天花板，深阳台，大房间和一些非常周到的设计功能。
“有了精美的设计，人们来到这里，总是说，'哇！'“
10个我们最好的设计LED公寓
领先的建筑师，城市设计师，建筑法官和讲师迈克尔·Zanardo Studio Zanardo在过去的15年里提供了10个悉尼的公寓建筑设计卓越的例子。
Studios 54，Surry Hills - Hill Thalis建筑+城市项目
一个微小而精彩的项目，设计用于无缝缝合到街景的特征。证明好东西有小包装。
龙门，Camperdown - Bates Smart
智能周边块设计集成了遗产元素，并提供了宽敞的中央绿色空间和公共一端链接。内部城市公寓开发模型。
Markville Markia - Candalepas Associates
一个聪明的混合用途建筑，它激活了街边并激活了新的公共空间。由原材料组成的外墙通过顽皮的几何和纹理升高。
Topeea Social House，Topeea - Turner Studio
成功振兴公共住房，拥有伟大的楼层计划，为公寓提供丰富的光线和空气。适度的材料使用。悉尼社会住房的积极未来。
Portico，悉尼CBD - Tonkin Zulaikha Greer Architects
一个遗产上市教会的复杂和创造性的自适应重用。其粗体形式旨在解释和突出现有的建筑，以及他们自己的性格。
海岸公寓，北邦迪 - SJB
丰盛的海滨公寓，带招牌大理石设有墙壁和精致的详细信息。一个小块，宽大的楼层计划，提供豪华的公寓生活方式。
Yagoona公寓，Yagoona - 红斯特架构和艺术
一种严格且坚固的项目，旨在通过使用强大的形式和颜色提升预制混凝土结构。良好设计可以带来悉尼西部的价值的证明。
Ultimo实惠的住房，Ultimo - Tonkin Zulaikha Greer建筑与Rod Simpson
内部城市的非营利性营业屋旨在效率高，享有良好的舒适度。包含许多可持续性的功能，包括太阳能加热和水循环。
丝绸公寓，Pyrmont - 托尼卡罗建筑
雕塑和表现出的塔楼旨在获得其港口的最佳优势。扇形楼层规划确保为每间公寓进行了看法，光线和空气。
Lorne Apartments，Killara - Tzannes Associates
一个敏感与上下文项目，融入了绿叶绿色北岸环境。公寓围绕升降芯配对，为公寓窗户提供至少三个侧面。
案例分析
Zetland的401栋公寓楼是绿色广场项目的关键部分。
公寓楼的设计是悉尼商人Ricky Ng的重要景点之一。作为石膏板和墙壁和地板瓷砖的承包商，架构的质量和所用材料的质量至关重要。
“该设计可以使一个非常高质量的建筑物之间的所有区别，以及一个非常非常普通的建筑物之间的所有差异，”他说。“我觉得你想要一个看起来很好的建筑，有一个感觉舒适的公寓，效果很好。”
NG，53，已经招标了在即将到来的公寓楼的一些工作，由Crown Group建造悉尼，当他看到开发商计划使用的材料的设计和标准时，他决定他想购买其中一个公寓。
然而，他们已经推出了，他错过了。
所以他的妻子克里斯汀，44岁，说服他去看了他们的下一个项目，在绿色广场的皇冠集团无限。
“我印象深刻，”他说。“它由Architect Koichi Takada拥有一个非常独特的设计，看起来是一个奇妙的建筑。
“这是东方和欧洲的美丽结合，看起来非常特别。我以为这是非常不寻常的，但是一个非常好的设计，再次看着建筑图纸和要使用的材料，我可以看到它们非常高质量。“
他最终购买了一个两卧室公寓，为自己，克里斯汀和他们的女儿Gwyneth，13，一室公寓代表他的妹妹作为投资和第二个工作室。
“我们刚刚喜欢这个设计，”他说。
Kirribilli Avenue
106 Kirribilli Avenue，Kirribilli 1000万美
元 - 2300万美元+
顶级项目可能会吸引高净价值的纯粹史。“那么，对于那些，你想要高口径顾问，”McGrath的史蒂文陈说。
“而Kirribilli Avenue是一个非常特别的精品项目，享有海港港口的良好景色，港口桥和歌剧院，每个公寓都有两个邻居和杰出的设计。”
为了确保该设计的质量，他们指定了建筑师Alec Tzannes - 最近负责James Packer's Vaucluse Mansion La Mer的改造，八月销售约7000万美元 - Redgen Mathieson设计内部和威廉的帝国景观。
“这是一个地方制作，”他们的创作说。“感觉似乎它旨在那里，无处可去。架构不是空间中的雕塑;他们是邻居的一部分，是一个地方必不可少的面料的一部分。“
超时尚和豪华的公寓将在堪培拉的开发商Albert Bonansea和Dan Bisa表示，这是19年的Kirribilli的第一个击倒和重建项目。
“这是一个14年的过程来实现DA，但这是一个曾经一生机的机会，”邦坦斯说。“这是一个非常理想的项目，位于世界一流的住宅。”
最昂贵的公寓，超过2300万美元，预计将粉碎悉尼公寓纪录价格2200万美元，在邦迪太平洋的公寓2100万美元。澳大利亚纪录是墨尔本108澳大利亚塔的2500万美元。
公寓均设有三间卧室，四间浴室，可超过500平方米，包括阳台，私人花园，泳池，私人升降机和车库。 Kirribilliavenue.com。电话史蒂文陈，0412 959 959。
或者试试这一点
百老
汇的Duo角落和阿伯利福尼斯街，中央公园工作
室从$ 625,000起;一间卧室，距离850,000美元，两间卧室距离为120万美元
中央公园的最新添加了520万美元，双塔，混合用途项目，313间公寓，一家精品酒店，商业空间和下面的老遗产酒店。它是世界着名的建筑师福斯特+合作伙伴的第二次澳大利亚项目，在CBD的Lumiere建筑之后。“悉尼是一个非常精致的城市，要求卓越的设计卓越的设计，”伙伴罗斯帕尔默说。 CentralParksydney.com。电话1300 857 057。
Mezzo
87 Bay Street，Glebe Studios从685,000美
元起;一间卧室距离763,000美元;两间卧室距离1,382,000美元;三卧室距离1,708,000美元
随着市场上的投资者脱落，Swills国际特区国际总监David Poppleton表示，设计变得更加重要。“作为业主占用市场整合，对如此的差异化发展更加需要，由Chrofi和Kannfinch设计，”他说。拥有188家公寓，超过四栋精品建筑，展位上有大空间，屋顶花园。mezzosydney.com.au。电话1800 788 837。
一个Avon
Avon Road，Pymble一卧室，
距离655,000美元;两间卧室距离850,000美元;三卧室距离120万美元
设计是一个项目成功的一个关键因素，CBRE总监Murray Wood说，并与Marchese合作伙伴的一个Avon的建筑师，销售已经强劲。“他们在北岸有很多经验，饰面是一个非常高的标准，”木头说。除了距离车站有5分钟的步行路程外，这些公寓位于私人，受保护的成熟的蓝色胶林中。1avon.com.au，电话1800 425 949。
