珀斯的租赁市场在20年内达到了最高的空缺率，但是由于一个珀斯房地产经纪人的说法，楼主可以确保他们的财产仍然待租户。
9月房地产PS揭示了珀斯租赁空缺率为6％的边缘，而过去12个月，每周420美元的平均租金价格下跌30美元。
Realmark Property Services Manager Sandy Papalia表示，在城市郊区每周350美元至450美元的价格供过于350美元，北方走廊推动了市场衰退。
她警告那些最大的房产，风险是较年轻的房屋，看起来“疲惫”。
“这些物业经常竞争更多的现代家庭，在理想的郊区被沉船上建造，”Papalia女士说。
“房东不应该陷入困境，以至于租户不是因为家庭的视觉吸引力而导致的，因为他们没有它。
“风格，功能和演示是当今租户的非常重要的考虑因素。”
PAPALIA MS也相信房东需要更加灵活地了解他们如何租赁和销售其财产。
“与前瞻性租户开放的房东是那些实现更大的长期回报的人，”她说。
“谈判较低的租金率，甚至允许宠物住在您的租赁时，使您的财产对租户更具吸引力。”
根据MS Papalia的说法，获得更多对物业的潜在租户是另一方面，房东可以在竞争对手领先地位。
“谈到营销租赁物业时，在当地报纸的分类部分中放置单一广告的日子都很好，真正结束，”她说。
“今天，有效的营销需要一种战略和不同的方法，特别强调通过数字平台到达租户。
“互联网广告现在已经过分了解了一段时间，但我们也看到了可以大规模增加达到的社交媒体上市的更大的奖励。”
当一个财产租赁时，Papalia女士表示，与租户保持沟通是很重要的，以了解他们可能会留在财产中的时间，或者问题可能会推动他们的问题。
“如果您在您的财产中有一个好租户，在他们的租约到期之前，值得与他们交谈。这样，您可以了解他们是否希望续签租赁并营造出攻击计划，“Papalia女士说。
“如果您的租户表达离开并自上次租金调整以来市场软化的愿望，请考虑在新租约上提供较低的租金。”
