在墨尔本的叶茂盛的“墨尔本博甲织的人口中，人口，记录房地产价格以及更多的中小密度居住融合，就会进行运动。
有些人在销售相当大的家庭住宅，以帮助他们的孩子在紧紧抓住的街区上立足，而其他人则只想锁定和留下的生活方式，而无需改变他们的图书馆卡。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，内东的低密度传统是过去发展的障碍。
“这一趋势一直是那些较低的人必须进一步走出来，因为他们要么被售出可用的东西，或者什么都没有。这现在正在改变，因为您在那些郊区的中高密度看到更高水平的活动 - Malvern，Camberwell，Glen Iris - 那些传统的低层叶茂郊区。
“这些领域总是有蓬勃发展的需求，特别是那些在一个较大的家庭中花费了大部分房地产旅程的人，希望在没有相同的规模要求中获得较小的房产。他们还想要较低的维护环境并留在邻居。“
Bensons Property Group的Jon Webber，销售和营销总监已在Malvern East的公司先锋开发中看到了当地较低者的需求。
“我们得到的反馈是人们希望留在过去20年或30年的地方，而几个买家正在缩小尺寸，以便能够释放股权，让他们的孩子们要购买那些地区。
“我们在过去几个月里做了一些研究，发现在这些领域，人们希望生活在他们长大的两到三公里范围内。高街道犰狳，托戈拉克，南·亚拉，马尔弗恩和马尔弗恩东部具有相同的趋势。“
Webber说，在Vanguard开发周围的地区，房屋的平均价格为210万美元。“所以人们卖掉了它，以700,000美元到900,000美元的一卧室公寓，一半，你会为房子支付的一半。”
由Architects Fender Katsalidis设计为“大型城市雕塑”，18层，Vanguard将成为Malvern的最高建筑。六层楼的讲台水平位于12楼的塔楼，享有城市，海湾和丹宁龙的景致。
它坐落在达摩市路和约翰街之间的丹宁路的曲线，这是建筑师卡尔挡泥板所说的“动态响应”的职位。该建筑将成为一种新兴活动中心的“门户”，靠近蒙纳士大学的Caulfield Campus，Caulfield火车站和赛马场。
Vue de Monde Shannon Bennett酒店设计了公寓厨房，均配有Miele Appliances和“VIP”厨房，在居民可以招待客人的公共区域。健身房，水疗中心，桑拿浴室，媒体房，商业中心，图书馆，屋顶阳光甲板和24小时礼宾服务。
公寓的价格从450,000美元到150万美元，为三卧室顶层公寓，该项目将于2018年6月完成。有关更多信息，请联系Filip Gacesa 0403 146 773或访问www.vanguardmalvern.com.au/
