澳大利亚人口研究所周一发布的研究指责年龄衰老的老年家庭数量，以便在与后院购买房屋的年轻家庭的无法永久性。
家庭目前没有什么选择。他们要么在与房屋选项中进一步搬出到城市的地方，要么选择内部空间和后院，或者他们选择住在公寓里。鉴于绝大多数公寓不是与家人一起开发的，这并不是一个选择。
对于没有孩子，单身或夫妇的家庭，公寓是一个选择，而且日益增长的数字是在空间上选择舒适，但对于自己长大的杀戮，他们自己长大了很大的后院，很难想要为你的孩子别的东西。
但谁可以责怪旧户抱着家园？特别是当您移动时，当您移动时，当您的印花税和旧代的住房替代品有限时，当您的印花税时，当您的住房替代品有限时。
直到轮票班改革，在老年人实际上想要住的地区，较大的房屋将在众所周知的情况下持续更大的住房，直到他们没有其他选择。这可能是由于健康原因。
虽然高收入的家庭继续在澳大利亚市场进行住房选择，但那些低于中等收入的家庭，延伸到一些城市中位数远远超过中位数的家庭，有很少的选择。
住房市场需要为广泛的家庭类型提供各种住房选择，这将需要政策干预将低于中等收入的人居住。
而不是目前的印花税模型，我们应该看看用广大的土地税来取代印花税。这将通过数千美元降低前期住房成本，并且随着家庭在每次移动时，家庭将不必支付邮票税，这将提高移动性。
土地税将需要购买房屋的所有家庭，以支付税金而不是印花税。税收将有效地遍布住在家里的时间，而不是在一个大灾区中支付前期，提高了可用性和可访问性。住房业大致支持了这一改革。
鉴于我们的主要城市缺乏住房选择，家庭被迫出于许多内部地区。如果存在就业机会，这不是问题，但如果获得工作的访问变得困难和昂贵，这几乎是理想的。
由于这些郊区提供的生活方式，往往在内城区的高品质设施，通常在内部城市地区的住宿区留在地区。因此，需求很高，价格反映了这种需求。除非存在某种干预形式，否则这些区域的填充重建将不会提供经济实惠的独立甚至住宅的供应。
如果没有干预和改革来推荐税，我们将看到当前的家庭位置模式继续。孩子们将在家里留在家中，家庭将被迫进一步远离高舒适度的地区。
副教授史蒂文·罗利副教授是澳大利亚房屋和城市研究所的科廷研究中心的董事
