Jeremy Iannuzzelli走进他的St Andrews投资物业的第一件事是气味。
他注意到的第二件事是在起居室墙上画画。
他的租户，其申请似乎很好，谁以前按时支付了租金，但最近停止了付款，摧毁了房子。
地毯上有狗粪便，破碎的窗户，天花板上的洞，他们甚至将烤箱直接扔出墙壁。
“他们完全破坏了这个地方，”Iannuzzelli说。
在租赁后，他不是唯一面临恶意损害的投资者。
房东保险公司特拉维斯保险被发现“恶意损害”是2014/2015的第二次最常见的索赔，租金损失后11％。
这些损害索赔比2013/2014提交的损害均比昂贵6％。
Terri Scheer保险的分销经理Belinda Butler表示，恶意损坏涵盖了家中的一系列问题，包括水培培养药物和化学药物制造。
然而，她说租户由于环境的变化而恶意地损害了一个地方，“如失业或关系细分甚至有人在他们的生活中悲剧;以前是优秀租户的租户可能会受到这些事件的影响“。
她推荐房东彻底筛选租户，包括检查租赁参考，与雇主发表讲话并搜索以前事件的租赁数据库。
常规财产检查并关注任何异常的租金也可以是一个快速指标，当事情出现问题时。
当然，它是少数租户造成问题，据卖和物业管理机构校长表示，埃德文·阿尔梅达（Edwin Almeida）表示，销售和物业管理机构只是认为房地产，他称之为造成问题的租户的“1％”。
“从经验，与其他办事处合作并与其他办事处交谈，它主要恢复到租户对[”物业经理和房东“，”阿尔梅达说。
然而，造成损坏的租户在定期检查中很容易拿起 - 阿梅迪达警告一些物业经理的另一个领域。
在一些租赁家中，他已经管理了，多年来没有检查。
他推荐的物业管理人员使用预防性维护和定期检查将问题保持在最低问题，并参加维修要求以保持房东和租户的快乐。
