悉尼的房地产繁荣将抵押贷款持有人落后的抵押风险较高，其资本在14年内最不负担得起的新报告显示。
根据穆迪的投资者服务，在过去的12个月内，港口城市价格增长17.6％的价格增长，增加了借款人违约的风险。
NOUDY的分析师NATSUMI MATSUDA表示，全国各地，拥有两年收入收入者的家庭将花费平均每月收入的抵押贷款偿还收入的29.3％，从2014年的28.2％。
负担能力在悉尼的最低水平，家庭平均每花费39.2％的抵押贷款收入 - 从2014年的36.1％，自2001年以来的最高水平，将新的抵押持有者造成风险。
SmartLine Castle Hill抵押贷款经纪人Kevin Lee表示，悉尼的价格增长，同期加上差的工资增长，已经“创造了我们历史上违约的最高风险”。
“数学根本没有计算，除非你以记录的最低利率因素，这就是危险的谎言，”李先生说。
“那些在过去两年中购买的人，以任何成本，思考房价只能上涨，当利率增加时，粗暴觉醒，”他说。
Matsuda说，即使从2015年储备银行的储备银行有两次削减，储备银行的裁员也将其降至2％，价格下降。
10月，贷款人将抵押贷款利率提升0.15％至0.20％，这一增加将于11月生效。
“目前的低抵押贷款利率未能抵消过去一年的房价上涨的影响，本月利率徒步旅行[来自贷款人]的实施将进一步提高抵押贷款的违约和违约风险，”他说。
抵押贷款选择首席执行官Johe Flavell表示，“不否认”抵押贷款持有者在税率上升时违约风险较高。
“如此表示，还有一个越来越多的抵押贷款人，他们正在使用目前的低利率环境，以比以往更快地偿还债务，”Flavell先生说。
当贷方确定贷款多少时，他们还包括“速率缓冲区”，以确保买家仍然可以在涨幅上涨时偿还他们的偿还。
“当利率开始上升时，对具有大抵押贷款的人肯定会更加艰难。而且，即使澳大利亚大多数贷款人最近才能提升他们的可变利率，我们可能会在不久的将来看到进一步的速度增加。“
他说，担心违反抵押贷款的违约者违反抵押贷款和生命保险，并尽可能定期偿还额外的偿还。
Paul Bevan，抵押贷款经纪人在梦幻金融时，家庭买家应在获得抵押贷款之前考虑其未来的计划，以及目前的情况。
“住房是一个复杂的资产类，因为它传统上由业主占用者主导，使情绪购买决策，而不是投资者，”伯文先生说。
他说，大多数所有者占用者都会做“他们可能能够偿还的一切，并将屋顶保持在他们的头上”。
3月份，惠誉评级邮政编码报告的澳大利亚抵押贷款犯罪者发现，现有抵押持有者的偿还绩效实际上受益于房价上涨，悉尼大都市区没有经历违约率的恶化，通常在圣诞节后看到违规率。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，房价上涨及其对违约的影响并不是悉尼经济关注的巨大原因“仍然是英联邦中最强烈”。
“违约仍然较低，即使风险增加，关键是经济，基本面仍然强劲，”威尔逊博士说。
“我希望抵押贷款违约仍然是历史上低水平。”
9月份的域名群体房价报告发现悉尼的房价增长已经沸腾，在本季度仅增加了3.2％，自2014年3月以来最慢的结果。
