在锤击时间前偷偷击败你的竞争对手不仅仅是有最深的口袋 - 准备和策略也很重要。
如果您打算进行预拍卖报价，那么了解有一些建议：
early
Hocking Stuart Albert Park的总监David Wood表示，买家应该“努力和早期”，并始终在可比销售方面做作业。
如果拍卖日期即将来临，他说卖家将更不愿意将其财产带走。
“当[他们]通过[他们]开放的大量的人进行检查时，将鼓励供应商，”他说。
“他们接近他们可以说'我们现在可以看到终点线的终点线'，我们会让它通过拍卖。”
木头先生说，如果在活动的早期阶段，卖方可能更有可能考虑该报价，因为他们仍然需要四周的检查，并需要保持房子准备。
他补充说，该买家也可能在一个月内购买的位置也不在同一位置。
不要制作一个低球
相信他们总是在拍卖日期之前要少付费的买家应该再次想到。
木材说，如果它在其范围内，有需要紧急销售的所有者可能会考虑预拍卖。但一般来说，买家更有可能支付市场价格或更高的触感。
加里同行总监Philip Kingston表示，如果它没有激进，特别是在强大的市场中，没有任何意义。
“去......价格在拍卖压力下，你会在拍卖压力下支付代价，因为你只会通过他们认为在他们期望的最重要的报价中获得供应商的关注，”他说。
提供更大的押金
金斯顿先生说，如果提出的报价是长期的，有时较大的押金可以吸引供应商。
押金（通常为10％）将投入信托账户，但在30天后通常向供应商发布。
“经常，供应商销售更长的解决方案，所以他们有时间去买东西，并使用那个存款被释放给他们，”他说。
“因此，根据供应商的情况，有时甜味剂可以比10％更大。”
不要将一系列条件包含在优惠
WBP物业集团的估价师和买家倡导Greville Pabst表示，购买者应该考虑销售条件将提出更多吸引力。
除了较大的押金以外，他说，这可能是无条件的报价，或更短或更长的结算期，具体取决于卖方的要求。
“如果您的购买用于投资目的，您也可以租用房产返回当前所有者需要甜蜜的交易，”他说。
提供供应商/代理的时间ultimatum
一些买家使用此策略来确保他们的报价不会与其他购买者杠杆。
木头说，时间范围需要公平，如48小时，所以代理人可以与双方坐下。
金斯顿先生相信截止日期可以针对买方工作，因为供应商往往不会妥善压力。
考虑拍卖
虽然拍卖可能是令人生畏的，但Pabst先生说它更加透明，因为买家可以看到有多少感兴趣，避免过度减少。
他补充说，投入拍卖报价也意味着向代理商向代理商表示。
