距离位于良好的房屋和土地场地的拍卖会在周六为许多供应商提供英俊的利润，尽管Westpac的举动增加抵押贷款利率。
上周宣布银行的0.2％的房价上涨以及其他银行将遵循的前景，预计将采取墨尔本房屋市场的一些繁荣。
但它并没有直接发生。
星期六，在城市10公里范围内拍卖200万美元的代理商报告了Hefty买方竞争以及众多上述储备销售结果。
“结果是破解 - 我们今天从42家酒店出售39，”John Bongiorno John Bongiorno表示。
“本周的速度上升，媒体消极性本周对市场产生了影响。”
供应压力目前有利于内部和中环郊区的独立式房屋和土地场地的卖家。但是，公寓和单位市场受到较少对供应限制的影响，是城市部分地区的压力。
星期六，域集团的清算率从957次拍卖中发布了73％。
在拍卖前，有251项未报告的结果和118家物业。
与公寓的65％相比，房屋的许可率为75％。
优势财产咨询董事总经理弗兰瓦伦特表示，房屋市场上没有迹象。
“我们在最多的拍卖中看到了五六个投标人，”他说。“但是在公寓拍卖中，我们可能会看到一两个。”
他说，公寓市场在内部地区几个月内陷入了差异，这种弱点现在正在过滤到中郊区。
城市房地产市场有很多方面。并非所有部门以同样的步伐移动，因此了解市场的哪些部分表现最佳是买家和卖家的必备。
周五，维多利亚房地产学院突出了单位和房屋之间的表现差距。
该行业集团发布的数据显示墨尔本中位数价格上涨4.5％，季节性调整为6月和9月季度之间的季节性调整为729,500美元。
墨尔本中位数的公寓价格也在9月季度增加，但仅增长2.6％至532,000美元。根据REIV的说法，与两卧室和三卧室单位销售相比，一卧室单位的销售非常缓慢。
该域集团未季节性调整其价格数据，表示墨尔本的中位数价格为668,030美元。它将本周发布新数据。
“拍卖清关率已经下降，价格增长遵循清关率，”域集团高级经济学家安德鲁威尔逊周六表示。“我们的9月季度结果可能会表明价格将遵循关门率下调。”
即便如此，威望房屋周六谈论市场。
大型人群在25辆拉海驾驶，Kew，售价为3,700,000美元 - 预定储备，达到25辆架构设计的20世纪70年代的房屋，售价为1239平方米。Jellis Craig由五屋里的五卧室房屋的五个潜在的所有者提供，由Robin Boyd的学生设计。
横跨镇上，哈普斯街29家五卧室的房子，售价2,430,000美元。
Hodges在市场上的迟到的价格为2,150,000美元，有四个投标人竞争。
Jellis Craig星期六从79家房产出售了50分，每年清关率为70％。导演Alastair Craig表示，由于股票量高，所需的间隙低于正常情况。
“买家有更多的选择，但很多新人正在进入市场，”他说。
Hodges和Biggin＆Scott都张贴了84％的清关率。巴里植物从75次拍卖中取得了76％的间隙。
上市人数现在正在季节性春季攀登。这将通过春天来测试市场的实力，但似乎更高的价格似乎有额外的势头。
Kay＆Burton董事总经理Ross Savas表示，威望部门将在2015年剩下的时间内保持强势。
他表示，澳大利亚人在海外工作的强烈需求受益于澳大利亚人的强烈需求。由于汇率有利，这些外籍买家在主要景点中瞄准了优质的房屋，当他们的孩子达到中学时，返回墨尔本。
萨维斯先生表示，该市场也得到了卖家的淘汰效果，他们将一个财产销售为高达100万美元的储备，然后退还。
“他们将以额外的100万美元进入市场，买东西，”他说。
“它对市场有一个非常强烈的影响。”
下周末市场将在泵下，当安排了1500多个大都市拍卖。
