日本横须贺 - 自从她的老年邻居搬到十年以前，Yoriko Haneda已经完成了她可以让她留下的空荡荡的房子成为一只眼睛。羽田田定期修剪其灌木丛并夹狭窄的草地，保持其对海的完美视野。
然而，志愿者院子工作尚未延伸到房子两个门。那个是空的，也与竹子长满了。事实上，这个山坡附近的数十间房屋距离东京约一小时的车程被遗弃。
“任何地方都有空荡荡的房子，没有人住在20年的地方，而且更多的是一直在播种，”羽田，77，抱怨盗贼两次闯入邻居的家，台风损坏了屋顶一个旁边的。
尽管对浪费深深的国家厌恶，但废弃的房屋正在日本蔓延，就像一个花园里的枯萎病。根据政府计数，长期空置率攀升明显高于美国或欧洲，而现在大约八万住宅现在没有占用。近一半的人完全被抛弃 - 既不出售也没有出租，他们只是坐在那里，在不同的失修状态。
这些幽灵家是人口在一半十年前达到顶峰的国家中最明显的人类撤退标志，预测到未来50年的三分之一。人口压力在日本经济上称重，作为一个较小的劳动力努力支持越来越大的旧的，并促进了长期提案的激烈辩论，以提振移民或鼓励妇女有更多的孩子。
然而，现在，在几十年后，它在其挣扎着过度拥挤之后，日本面临相反的问题：当一个社会缩小时，应该用它不再需要的建筑物来完成什么？
许多日本的空置房屋是由对他们没有使用的人继承，但由于感兴趣的买家短缺而无法出售。但拆除它们涉及关于产权的术战问题，以及谁应该支付费用。政府今年通过了一项法律，促进拆迁最破旧的家园，但专家表示，新空的潮流将难以停止。
“东京最终可能被纠正包围，”一个房地产专家Tomohiko Makino说，他们研究了空置现象的房地产专家。曾经有限公司主要对偏远农村社区，现在正在通过区域城市和主要大都市的郊区传播。即使在繁华的资金中，未占用的房屋的比例也在上升。
Yokosuka位于前线。位于东京的通勤距离内，而且靠近海军基地和汽车工厂，它吸引了数千名年轻的求职者，在咆哮的经济增长时代追随第二次世界大战。土地稀缺，昂贵，所以新人建造了小型，简单的家园，无论何处。
今天，繁荣是无情地扭转自己。战后几年的年轻工人现在退休人员，少数人，他们的孩子包括，想接管他们的家园。“他们的孩子们在东京中部的现代高涨，”麦利说。“对他们来说，家庭是一个负担，而不是资产。”
自20世纪70年代以来，日本的出生率陷入了维持人口以来的水平，因为年轻人推迟婚姻，许多女性在进入劳动力时，有许多女性推迟了孩子。
在横须贺地区的废弃房屋的杂草覆盖的前门。照片：Kentaro Takahashi为纽约时报
横须贺市正试图通过鼓励被遗弃的房屋的所有者整理并将它们放在市场上。它建立了在线“空置家庭银行”，展示商业房地产经纪人不会触及的房屋。自20世纪80年代末以来，横须贺的土地价格下跌了70％。
房子是偷稀有的灵魂偷走。但是，到目前为止，只有一个人销往一个60岁的单层木质家居，含有一系列花园，被列为66万日元，或5,400美元。山坡的地方可以相当于几百美元。四人租赁，包括在附近大学的护理计划中的一名学生，他们接受折扣的折扣，以便在该地区的老年人身上检查。
其他城镇已尝试自己的创意解决方案，包括向入住并购买未占用的房屋的外人提供现金支付。少数人成功地吸引了艺术家和自由工人的口袋，他们将被互联网保持在其城市客户身上。
甚至有一个庞大的艺术项目是echigo-tsumari艺术领域，它在东京西北部的一群城镇中采取了无人居住的建筑物，并将它们转变为当代艺术品。游客可以在艺术家Marina亚马洛纳维奇设计的“梦想之家”中，棺材如床和饰有梦想的梦想，或者巡回型雕刻的其他建筑物，涂上雕刻或装满雕塑装置。
“他们可能不再用于原来的目的了，但在物理上保留了它们是重要的，”该项目的创始人弗拉姆·基塔加瓦说。“关键是以积极的方式保护它们。”
RAW数字表明，通过重用可以救出有多少房屋有限制。预计日本人口12700万人将在未来几十年中下降一百万。增加其低出生率的努力只有谦虚地成功，而公众则表现出对大规模移民的任何胃口。“我们有太多的基础设施，”Takashi Onishi说，城市规划教授和日本科学委员会主席。他认为，政府最终将不得不在最划分的地区削减水路等水路和桥梁维护。“我们不能保持一切。我们必须制定那些艰难的选择。“
除了危险之后，被遗弃的房屋的最钝的解决方案是将它们撕下来，或者他们的社区赚取不可逆转的声誉，以枯萎。但业主可能很难追踪，并且通常不愿意支付拆除成本。
广告的土地在横须贺谷的山谷底部销售。照片：Kentaro Takahashi为纽约时报
Haneda倾向于的房子由Mioko Utagawa家族拥有，74，距离山上有10分钟的步行路程。近日的丈夫在20世纪70年代在海上散落并从东京搬家了，为姨妈买了它。现在她在养老院。该家庭一直支付她谦虚的财产税，但否则却独自离开了房子。内部是一个霉味的残骸;曾经撕掉了浴缸的一个小的补充，浴缸坐在忠实的修甲草坪上。
“即使我们修好了，没有人想要它，”Utagawa说。
在去年推出的市政方案下，在该市提出补贴估计的300万日元成本后，近年宣誓拆除了房子拆迁，以处理危险或绝望的房屋。它计划破坏这一秋天。该市规划部门的主任诺里尤基岛岛表示，成本考虑意味着该市只针对最严重影响的社区。
“公布拆除私人住宅并不是我们可以轻松的事情，”他说。
在五月生效的新国家法律可以帮助更多的市政当局剔除空置的房屋。在其他变化中，它消除了对问题的反常激励。几十年前推出的税收突破鼓励房屋建设在空置地段上占地税率，以六倍建筑物的六倍。这意味着，如果所有者拆除房屋，税率飙升 - 许多人甚至让房屋甚至崩溃。
现在政府可以撤销缺席所有者让他们分崩离析的房屋的优惠税务处理。但一些评论家表示，日本需要更重要的转变，以其对住房的方法，这长期优先考虑重用的新建筑。
富士通研究所的住房专家Hidetaka Yoneyama表示，智库，最近，日本的家庭持续只有大约30年，当时预计将被拆除并重建。建筑质量正在改善，但二手住宅市场仍然很小。尽管空缺，但开发人员仍在建造超过80万新房和公寓。
“在高增长时代，每个人都对这种安排感到满意，”Yoneyama说。但在20年来，他计算出来的，超过四分之一的日本房屋可能是空的。“现在表格转动。人口正在下降，没有人愿意住在这些老房子里。“
这个故事是在纽约时报发表的。
