新的研究令人怀疑外国投资推动澳大利亚房价，表明海上中国购买占2014年所有交易的2％。
“这太低了，很难争辩，这是推动澳大利亚房地产的负担能力危机，”悉尼大学教授Hans Hendrischke的研究作者说。
Hendrischke博士与外国投资审查委员会（FIRB）统计数据的所有住宅物业销售价值进行了比较，以计算中国买家 - 澳大利亚最大的外国投资来源 - 在当地住房市场的影响。
利用澳大利亚统计局和科罗利克数据局的数据，他估计，2014年全国销售了2700亿美元的住宅房地产。
与FIRB批准相比，涵盖了新的和建立住房，他估计中国购买总计“左右标记”。
然而，他甚至认为这个P是“夸大的”，因为PS是批准而不是实际购买。
“不要责怪中国人，”在周三悉尼大学的城市主义节日介绍了他的调查结果后，是Hendrischke博士的结论。
该研究没有考虑到外国人的非法购买的潜在影响，联邦政府目前正在调查。
反外国买家情绪被强劲的房屋价格增长推动，特别是在悉尼和墨尔本。
周六反外国买家团体自由澳大利亚采取攻击悉尼下北岸的拍卖。
小组的领导人说：“拍卖会在拍卖中的大多数人看起来像是刚刚从飞机上寻找购买物业”。
西部悉尼大学城市研究讲师达拉斯罗杰斯表示，澳大利亚的住房负担能力是国内局势的错，与海外买家很少。
罗杰斯博士表示，澳大利亚公民“亚洲外表”正在参加拍卖和“被称为外国投资者，在澳大利亚种族诽谤”。
他警告澳大利亚的“亚洲入侵的长期文化叙事”“一直在着色辩论。
罗杰斯博士说：“现在存在展示住房负担能力问题的实质性证据主要是一个历史的家庭成长问题。”
鉴于中国投资最新激增之前，他认为重点是澳大利亚的税收政策，供应和人口增长。
罗杰斯博士说：“如果我们关掉了中国的外国投资......它不会解决澳大利亚的住房负担能力问题。”
但是，在某些地方，中国买家在销售方面过于代表。
Sha Liu来自悉尼大学，目前为中国买家和全球房地产市场撰写博士学位，表示中国买家在某些发展中的百分比可以是“高达90％”。
当开发人员本身是中文，该项目都是中国民族社区区域，如Chatswood或Chinatown。
她说，当一个项目由中国开发人员建造的项目时，通常可以从离岸买家提供高达80％的购买。当它来自当地开发人员时，发现这一比例远低于30％。
然而，即使是这种购买活动也可以被设置为缓慢下来，因为中国买家从澳大利亚银行借用的能力被侵蚀。
4月份，威斯塔斯塔收紧贷款给外国购买者，告诉申请人需要澳大利亚地址的抵押贷款经纪人。
“在近期更多的银行在澳大利亚将对外国贷款产生类似的限制，”刘女士说。
