房屋成交成果越来越盛大墨尔本公寓市场，供应压力可能会在未来几个月内看到家庭住宅的竞争进一步加热。
周六，域集团报告的清算率达到413次拍卖物业的79％。
拍卖市场在过去的三个周末已经转向了一款装备。
上周有79.6％的清关率。但目前尚不清楚清理的轻微下行趋势是对传统冬季市场休眠的反应还是对春季销售市场高峰时期更加艰难地的指针。
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域集团高级经济学家安德鲁威尔逊周六表示，在今年市场市场稳定反弹后，清关率降低的趋势可能是一个典型的冬季季节性影响。
“清关率将非常有趣，因为我们看到趋势如何移动，”他说。
他表示，自2010年以来，今年的秋季市场已经最强劲，最近的销售量可能受到季节性削弱的影响。
“真正的问题将是：市场会在春天回来，还是将秋天成为高水位标记？”威尔逊博士说。“该问题将在很大程度上回答8月份的清单如何建立。”
报告过去八周的许可率表明，对独立式房屋和半独立露台和别墅的需求比对单位的需求强。这种差距可能会在墨尔本的数千个新的公寓里来到溪流上。
优惠房产咨询董事总经理弗兰克·伦理称，家庭住宅买家在一些拍卖中被“被击毁了公园”。
他说，房屋拍卖很常见，以吸引五六个投标人，但拍卖所在地的单位只赢得了一个或两个投标人。
“我认为价格不达到房屋，”华伦思特先生说。
“没有足够的时期房屋和良好的家庭住宅供给，并且需要抚养抚养费或从州际公路或海外来到这里的家庭。
“这将是房屋市场的强烈冬天。但公寓市场将只是继续前进 - 这有点差异，因为今年墨尔本建造了25,000个新单位。“
Jellis Craig Director Craig Shearn正在为墨尔本内北方的房屋看到强大的需求。
他说，这一领域的房间部分是由于缺乏供应和需要从小房子交易到更大的土地的居住的年轻家庭驱动。
Shearn先生于周六在拍卖公寓上通过，但在桑伯里和北方的价格上销售了两个期间住宅，以获得上述价格。
他说公寓市场上有很多选择，这是影响单位间隙。但是，整体房地产列表正在增加。
“8月份的早期迹象是它将非常繁忙，所以九月也是如此，所以我认为这个市场将继续跑步。
“我可能有10个客户今年已经出售的房产，他们还没有买 - 他们试图购买。他们全都在700,000美元到900,000美元之间销售，并希望在120万美元和150万美元之间购买，而且在竞争水平方面是凶猛的。“
Hockingstuart的切尔西办公室的Daniel Wright表示，家庭美洲人在外南部的地上厚厚。
他说：“有500,000美元至70万美元的价格，有一堆寻找三卧室住宅的全部街区。”
随着在可预见的未来的进一步削减官方利率，在可预见的未来，价格增长可能会在今年下半年摊位。越来越多的买家似乎决定价格达到顶峰。结果，他们并没有夺取预算。
威尔逊博士表示，一个问号挂在市场上。他说，如果经济中存在主要负面问题，利率可能只会进一步下降
他补充说，维多利亚的低增长经济可能会导致局面存在“春天略弱的市场”。
下周末有524个拍卖会。
