麦格拉特房地产首席执行官约翰麦格拉特宣布悉尼物业市场“靠近峰值”。
McGrath的周一报告其悉尼周末清关率为80％，虽然这是一个“较强的房地产市场”指标，McGrath先生表示，悉尼和墨尔本市场通过他们的循环达到80％至90％。
“如果悉尼看到另一个双数增长，我会担心。我更多地预测3到5％，然后我认为这将是高原的。墨尔本可能大概就是一样的，“他在周一墨尔本澳大利亚贷款会议上说。
“澳大利亚的其余部分......它的大部分都准备了下一个增长周期。昆士兰东南部将成为未来三年最热门的市场。珀斯只是完全取决于资源。“
“我不会恐慌市场。悉尼占据了几百％，那么它可能会回来几百百分之几，然后它将达到稳定的州和墨尔本。“
Aussie Home Loans'John Symond支持相同的前景。
“我认为它将在接下来的六到12个月中掉出来，在某些地区可能看到4到5％（上升），其他地区没有增加。
“然后它将达到几年。那是墨尔本。我认为悉尼前往同一个地方，“他说。
'冷却早产'
但其他代理商和营销人员已经回应了悉尼和墨尔本房地产市场的可能放缓，以响应：“什么冷却？”
他们说，单独的拍卖清理率不应被用作“晴雨表”来规范市场所在的速度。
“召唤财产的消亡是早产。它仍然有很长的路要走，“西悉尼代理商，Starr Partners'udglas Driscoll说。
“当然，从六到十二个月前的”群体心态“减少了，但让我们以透视看来清理率，”他说。
“如果你回到三个星期，上周出售了280家房产近两倍。这是简单的数学，待售的属性越多，清仓率略低。并不要忘记这些物业私下出售 - 有许多这样的交易发生。“
'贪婪的舞台'
Century 21澳大利亚董事长查尔斯塔贝斯说：“很多人都在贪婪的舞台”。
“他们正在测试市场，许多人已经过去了。主要城市的许可率比去年的这一时期为10％。去年他们称之为繁荣。“
全国拍卖卷上周末上涨至2378年，从1903年起，上周最大的资本城市拍卖，自10周以来举行的资本城市拍卖，科学RP数据表示。
这促使两匹赛马的猜测可能会减慢和价格下降。
周末逍遥拍卖是悉尼庞丁顿市中心的一个小型入门级村庄露台。
“这不是时候响铃
需要工作的两间卧室露台，以140万美元的价格指南宣传。两个投标人前面拍卖，开设了130万美元的竞标，随便移动到138万美元。
McGrath Real Estate拍卖嘉德里安博，投标了140万美元的供应商，并且它在那里既没有想要进一步进一步竞选。房屋现在以“超过146万美元”的价格指南出售。
在悉尼流行的下北岸的Mosman和中性湾的两个McGrath拍卖也被撤回。
“但这不是时候响铃并说它结束了，”澳大利亚物业学院的国家主席泰隆霍奇说。
“在行业和媒体中有很多喋喋不休，可以是一个自我实现的预言。”
“如果你看看基本面，我们仍然缺乏供应和不断增长的经济。唯一的真正变革是银行增加贷款的障碍率，并提出更多的供应，这给价格上涨了更多。“
“非常高的期望导致很多拍卖通过。这些不是基本面。”
新项目蒸汽前进
霍奇直接与开发人员交易的议员表示，新项目仍在流动中。
CBRE的David Milton的另一个偏远公寓卖家，米尔顿表示，他已经看到了全年的类似销售率。
他说：“肯定市场并没有以大约12到14个月以来的快速速度升高，但这不涌入公寓市场，”他说。
ACPROPERTY.COM.AU的董事，亚太勇于本地和外国买家宣传，该月对上个月的需求增长了。
本文最初由财务审查发布。
