作为一个社会，我们有义务确保每个人都可以获得最基本的需求 - 这是一个经济实惠的屋顶的安全性。
随着房价迅速上涨，由于房价迅速上涨，那些努力寻找财产的人来说，现实不仅消耗超过30％的净收入，现实的梦想是对许多年轻的澳大利亚的梦想。
加入混合越来越多的妇女和儿童逃离家庭暴力，单亲家庭和22,789名维多利亚人通过各种情况无家可归。
截至2015年3月，公屋的候补名单坐在33,933。2014年3月的“经济适用性租赁”的人力服务部门，最近可获得的PS，占地0.4％的一卧室租赁，只有12％的三卧室租赁在大都会墨尔本的价格实惠。
然而，相比之下，似乎似乎是墨尔本空置的投资物业的一个冷淡。（投资者住房贷款现在占所有住房贷款的一半 - 不包括所有者占用家庭贷款再融资 - 这是一个历史新高）。2011年，房地产投机者在大都会议会集团地球澳大利亚的房屋竞选集团据说墨尔本大都会议员锁定了46,220个空房。
根据投机职位空缺7报告，P已在2015年增加到约64,386。
你有没有把眼睛施放过码头，Grollo Tower或Beacon Cove的喜欢的喜欢？你很可能会看到灯不在，没有人似乎是家。幽灵塔正在崛起，没有什么可以阻止新批准的渔民的弯曲区成为鬼的区。
同样，您是否在您的郊区街道和邻居中有属性，这是长期空缺的？随着越来越多的投资者进入房地产市场，随着外国物业投资的持续涌入（法律且毫无疑问也是非法购买的房地产），当地和州各国政府必须采取行动，以确保迫切地投入空置物业。这将特别具有挑战性，在这里购买资本收益和我们的安全性经济环境。获得租金回报并不总是许多外国人的文化规范，因此它并没有被视为有价值，但当地人和外国投资者的财产囤积和土地银行所需要为我们自己的社会需求而停止。
过去的建议包括增加的土地税率，加强理事会税率并削减为负债效益。虽然“坚持”方法将不太可能对富裕投资者产生影响，但“胡萝卜”的方法和教育可能会充当更好的激励。
NRA是一项政府资助计划，以增加澳大利亚各地的经济型住房供应。该计划旨在鼓励大规模开发商参与这些股票的发展。
我们现在需要一个简单的'胡萝卜'选择方案，鼓励私人唯一的本地和外国投资者，提供空置的房产，为他们提供经济适用的住房租赁池。它可以在税收时每年提供慷慨的现金回扣（抵消任何减少的市场租金），租赁期限越长，年度折扣鼓励保证保证。在经济适用房池中使用的房产使用的资本增益减少是一种可能性，它也可能具有“善良”承诺等福利。这是当物业有长期租约的营业额时，这是财产刷新（重新绘制，重新填写和物品）的位置。
这将是一个更直接的解决方案，对在接缝处爆裂的公共住房物业和候补名士的数量不足的问题。
Miriam Sandkuhler是一家许可的买家代理人，作者和家庭主义者的创始人 - 位于墨尔本的专业物业咨询公司。
