根据一家研究室，墨尔本的公寓价格将在2018年在供过于求的后面，通过实际价格下跌。
在接下来的三年内，墨尔本的中位数公寓价格预计将在实际期限价格下跌12％，BIS Shrapnel的住宿产权展望2015年至2018年报告国。
BIS Shrapnel高级经理Angie Zigomanis表示，2015 - 2018年中位房屋价格增长率为4％，2015 - 2016年增长5％，抵消了以下两年。
“在通货膨胀核算后，预计价格预计实际上均为4％。鉴于由于未来的公寓供应水平，公寓部门有更大的缺点，预计中位数单价在三年内跌幅为4％，或实际下降12％，“齐格曼斯先生说。
墨尔本有一个涌现的供过于求，但他表示，它更集中在公寓市场，而不是独立的房屋。
“新的房屋建设仍然低于它以前的高峰，而新公寓则在历史记录中运行，”齐齐曼斯先生说。
悉尼预计将在住房市场中看到更多的弱点。
“悉尼价格在过去两到三年的墨尔本领先于墨尔本，悉尼价格从负担能力的角度来看，只有一旦开始转动，可能有点下行。”
研究室预测2015-16财政年度墨尔本的稳固增长，但表示，由于2016 - 17年的利率上升，这将被持续下降抵消。
在适度的房价增长环境中，它是预期的墨尔本中环郊区将最稳定。
与此同时，随着新公寓完成的方式，BIS Shrapnel预测，在2018年6月至2018年6月下降4％。这与海外迁移速度较慢，可以创造一个供过于求。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，墨尔本东郊的转换买家将继续提高价格。
“在内部城市拿出高升起的，供需之间有合理的平衡，但仍然存在仍然存在的问题，因为东部郊区都没有覆盖，”威尔逊博士说。
“墨尔本在过去两年中经历了追赶增长。
“但我仍然认为墨尔本的增长将在[明年]左右7％，而不是两位数的增长。”
与克里斯蒂娜周
