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房屋泡沫声称“轰动师”没有流行

2021-07-10 18:30:02来源:

领先的澳大利亚经济学家将AsiC主席Greg Medcraft的泡沫警告猛击到悉尼和墨尔本的投资者,作为敏感主义者,并且在视线中没有“流行”问题。

纳布首席经济学家Alan Oster表示,悉尼或墨尔本没有存在泡沫。

“人们正在投资,因为他们认为这是一个很好的长期投资,他们知道政府不能[或不太可能]与规则发挥作用,”他说。

Oster先生表示,如果失业率上升至8.5%,可能会出现问题。

“但直到你在那种地区,我认为将它描述为一个泡沫是一个有点轰动的人,”他告诉域名。

他说,在那里有一个泡沫,“传统上你希望看到借用房价借贷的能力将是历史高的,你希望看到信用资金的信誉非常快。”

“Ober-Incuctier Credits坐在约5%到6%的地方,投资者信用额超过10%,这可能高于当局想要的,但它不是30%。”

AMP Capital首席经济学家和投资负责人Shane Oliver指出,其他泡沫预测以前已经不成功。

“崩溃已经在十年内经过多次预测,关于泡沫的这些评论已经过去12年来了,并且没有崩溃,”他说。

“人们以不同的方式定义泡沫,因此语言可以[是]有问题的。

“悉尼市场从估值角度变得非常热。有担忧,记录拍卖清除率和年度收益率约为14至15%。这是通常的警告标志。“

但虽然Oliver先生表示,当当局有关的时候,如果利率太快,而且经济“走过萧条”,才会发生房价崩溃。

“RBA往往会”增加一点,看看发生了什么方法,因此它不太可能[利率]将导致崩溃,“他说。

“经济衰退的可能性增加了10%至20%。这不是不可能的,但它不太可能。“

AsiC主席,Greg Medcuct队指出了所得夸张的价格比例来解释他的泡沫理论。

域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示,这种分析背后的方法是“简单化”,并且比较用于偿还抵押贷款的收入比例将是一个更准确的计量。

该分析表明,南威尔士州的比例已经下降,由削减官方利率驱动。

威尔逊博士表示,如果有能力问题,那么抵押贷款压力的迹象都不是显而易见的。一家首次购房者进入市场困难,这些市场总是发生在周期的峰值点。

在悉尼市场,在过去25岁的一年内,最陡峭的房价下跌4.2%,是全球金融危机。

除了过去四年中,除悉尼除外,实际价格已落在所有首都城市中,墨尔本在此期间持平。

“澳大利亚首都城市从未见过[泡沫],所以这就是为什么我们不知道它看起来像什么,”他说。

“我们的价格超过了悉尼价格的增长,我们现在在2000年初经历,市场刚刚出现外出,它并没有流行”。

“不会有流行音乐。而不是一只爆炸,它会用呜咽声。“

Charles Tarbey Chartment 21澳大拉西亚的主席同意这是重复的历史,没有可能的流行。

他警告说,虽然许多人说住房与收入相比,但在过去10年的几代人在20年前购买了不同的购买。

“对澳大利亚的房地产仍然存在巨大的兴趣,这不仅仅是澳大利亚的基础。他说,这将继续下去,虽然销售缺乏销售情况。“