储备银行的决定进一步降低现金率为抵押贷款金融的人提供了一个机会，每次抵押贷款持有者都会得到很好的建议，以便在他们可以的同时充分利用这些利率。
这种利率情况可能持续很长一段时间，但它也可能是短暂的。事实是，没有人知道我们要达到这些利率的时间。
有几种方法可以使最多的记录低利率：
寻求尽可能减少债务，特别是非税收扣除债务
债务减免为最佳金融机会提供了最佳的金融机会，特别是对于所有者占用者。
记录低利率倾向于将我们的意图集中在与廉价金融相关的明显机会。然而，他们实际上将我们所有人都带有强大的机会，以更快地减少债务。
以500,000美元的房屋贷款为例。利率为7％（这是过去15年的澳大利亚的平均可变利率），这需要每月3078美元的偿还超过30年。偿还4.5％，偿还为2533美元，差异为每月545美元。如果您将545美元的节省直接省略额外偿还，您将在房屋贷款期限休息9年以上，并节省近140,000美元的利息。
巩固昂贵的债务
虽然房屋贷款率为唱片低点，但对于信用卡，个人贷款和透支等设施而言，也无法说。房屋贷款利率与信用卡等设施所带来的差距从未更广泛。虽然您可能在您的房屋贷款中支付4.5％，但您的信用卡即可支付15％加入的机会。
现在是时候用廉价债务取代昂贵的债务了。如果您在家中获得了股权，这是一个聪明的策略。
但是，如果您巩固到您的房屋贷款，请关注尽快向您的房屋贷款债务支付此组成部分，因此您不会将短期债务转化为长期债务。
考虑一个提供具有偏移账户的固定利率贷款的贷方
具有抵消账户的固定利率房屋贷款为借款人提供了所有世界的最佳：一个非常低的利率，固定期限的确定性以及在抵消账户中停放您的资金的福利。
只有少数贷款人在其固定利率房屋贷款上提供抵消账户，因此您必须知道在哪里看。但是，如果您可以获得这样的房屋贷款，您就在真正的胜利者身上。
考虑仅从兴趣转换为本金和利息还款
特别是投资者通常会作为贷款偿还，因为仅限最小化对投资财产现金流量的需求。
目前，目前较低水平的率可能是搬到本金和利息偿还的时间，以减少债务，并在投资财产中开始建立更多股权。
主要和利息偿还目前的利息将是您支付一年或两年前支付的兴趣偿还的标准情况，所以应该易于管理。
作为一名投资者，您希望在任何阶段偿还债务，所以现在是开始这样做的理想时间。
得到好的建议
即使利率如此之低，也不要认为所有贷款人都提供相同的交易或相同的利率。
同样，更多需要考虑房屋贷款而不是标题利率。
确保您在贷方，房屋贷款产品和利率上获得最佳抵押贷款顾问的良好建议，这是最适合您辛勤局势的。
Joe Sirianni是Smartline个人抵押咨询顾问的执行董事。
