在一个竞争力的房地产市场，越来越难以在门口徒步，买家常常在试图确保自己的梦想的财产时审议预算。
购买物业有长期的财务和个人后果。在此刻的刺激上，不应轻视购买的决定。然而，在第11个小时，很多人在绝望的竞标中将规则书扔出窗户，以确保市场上的几乎任何东西。以下是买方在当前市场上过度付款的前五个原因，以及如何避免这些共同陷阱的提示。
买家用他们的心竞标，而不是他们的头
买家超过财产的最重要原因是因为他们对该物业发展了情感依恋;他们相爱了。一旦让情绪超越原因，您可以发现自己妥协于您最初有价值的其他关键因素，例如价格，位置或尺寸。
在房子里，而不是将自己和家人视为您的家庭，返回回来，看看它真正的是 - 砖和砂浆。确保它符合您开始的标准，如果没有，请记住将始终有更多的财产来到市场。
不合理的购买不适合研究
在竞争日益激烈的市场中，恐惧通常可以推动购买决策，而不是逻辑。它似乎很明显，但没有对特定财产进行深入的研究是一个非常常见的买家往往是一个基本错误。
该物业市场目前正在悉尼和墨尔本蓬勃发展，这可能导致买家做出现场决策。确保您了解您购买的地区，包括可比较的销售和设施，并通过一个过程来避免自发决策。
成本意识不寻求专业建议
无论是从事律师审查合同，建筑检查员是否以建筑检查或买家代理商谈判定价，通过削减专业服务的成本，您实际上最终能够为房地产付出太多。
这些服务可以增加购买财产的已经令人生畏的成本，但购买决策的糟糕的购买决策可能会更加重大后果 - 就像白蚁侵扰的昂贵修理！
买入财产的炒作
我们看到买家多付的另一种常见原因是他们被吸引到围绕房产的炒作。如果您想确保正确的财产，但在您有机会真正理解您购买的地区之前，请迅速行事是重要的。在桌面上总会有另一个兴趣的派对，但如果你最终没有准备，那就不要让这让你急于做出决定。
如果在拍卖时要小心
竞争和情绪可以推动价格。如果您发现自己想要在拍卖会上购买，请确保您完成关于在附近销售类似的属性的研究。在你的脑海里有一个步行价，并确保你不在上面的美元。
Simon Cohen是房地产代理机构Cohen Handler的董事总经理。
