观点
最近讨论允许年轻人访问他们的退休金购买他们的第一垒将在墨尔本房地产的负担能力方面有没有利益，并且可能对新房屋和土地市场的稳定性产生负面影响。
这种人工刺激不会提高住房的能力，只会扭曲市场定价，最终否定对这些资金的任何优势，在短期内将为一家首次买家生成一流的买家。
以往努力通过现行的首次购房者刺激首次购房者需求的努力在2010年达到达到峰值，以220,0000美元的地价上涨。这造成了一个情况，因为买家争先恐后地利用州政府提供的财政援助，提出了对未来两到三年的需求。
虽然这可能已经保持了高度和零售销量的折扣，但这意味着当崩溃来时，它比需要更深。
新社区的墨尔本市场目前正在以可持续的利率跟踪，现在拥有丰富的新土地供应量更加实惠，并重点生产更加实惠的住房产品。
自从第一家购房者拨款以来，中位数降价从2010年的峰值降至约20万美元，并记录低利率正在购买房屋购买成千上万的人。
联邦政府不应采取反应性和民粹主义方法。相反，他们应该坐下国家规划部长，并制定一个长期的政策框架，这将为几代澳大利亚人提供实惠的居所。
墨尔本规划权威（MPA）正在维多利亚和行业中担任这一独立作用，正在创造最充满活力，佩戴，居住的新社区。
可负担性的解决方案不是额外的刺激，而是开发住宿方式更广泛的选择，块大小的普遍性以及确保将吸引人们远离高价内城市市场的基础设施和舒适度。
墨尔本房屋和土地市场处于罕见的均衡状态，其中价格将升级和落下经济和社会潮汐，虽然善意又误导的政府政策威胁着这种微妙的平衡。
Gerrard Ellis是Oliver Hume新社区的总监。
