经济学家和物业代理商正在讨论悉尼内环郊区的长期潜在的物业前景，因为新的PS在城市的10公里半径范围内展示房价在过去十年中超越了郊区。
根据该市最高调的代理商John McGrath的说法，郊区靠近城市靠近城市的郊区正在变得如此可观。
虽然宣布了房地产价格缺乏宣布的房价 - 在大约10公里的城市 - 免疫价格下跌，麦格拉特遗产代理人表示，由于他们对城市的靠近，这些地区始终对买方具有吸引力艺术画廊和餐馆等生活方式等生活方式等其他生活设施。
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“有时候是一个非常小的[价格]纠正少量时间，但一般来说，悉尼正在成为纽约。这是一个大型国际城市，人们想要住在其中......和有非常有限的库存。它总是将成为蓝筹股和市场领导者。“
尽管如此，McGrath先生说，内圈的价格增长将滞后于今年的其他郊区，因为它的大部分已经“表现优于”其他地区。
这是基于域组的最新数据，显示2014年最大价格增长的10个郊区，主要是在中间环中。
但是，域集团高级经济学家安德鲁威尔逊在过去的10年里发现了10公里半径的平均价格的平均价格上涨了71.5％，而那些超过10公里的48.4％。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，始终存在内部城市价格下跌的情况，但任何跌幅将是“短暂和次要的”。
“仍然将有利率周期，衰退，建筑繁荣和半身像，但是......它们对内城郊的影响往往远远低于外郊区，”他说。
几十年来，居民留下了郊区的空间和盛华的郊区的内部城市。但自20世纪60年代以来，绅士化的波浪改造了许多前城市的前砂砾，如帕丁顿和巴尔曼，只有良好的能力负担得起。
南威尔士州城市期货研究中心总监兰多夫表示，这些变化的人口统计学主要由制造业转向“高端知识”工作的转变。尽管在这些领域建造了越来越多的住宅，但内环大部分地区的房屋和公寓的过高价格正在创造一个普及城市。
“中间和下部收入正在被内在城市推出和大。这是一个全球趋势，我认为这里留下可预见的未来，“他说。
但是Randolph教授警告急于增加内部城市的许多地方的密度可以反射，并使它在如果没有完成适当的规划，那么居住在不太有吸引力。
“在20年内，我们可以发现自己过度致密我们城市的部分，它们将变得不太理想。我们目前没有交通系统，以应对计划的密度。“
