专家说，房地产投资者赢得了第一家购房者：这是最新利率的影响。
域名高级经济学家安德鲁·威尔逊博士说，悉尼肯定不需要这种刺激。“中位房价每周上涨2600美元，”他说。
但毫无疑问，储备银行必须将现金率降至2.25％ - 60年的最低水平 - 促进国民经济标记。克雷格·詹姆斯（Craig James）表示，“它必须考虑全国各地的总增长，失业和房屋市场，克劳格·詹姆斯克雷格克德克德克德·克雷格克明的首席经济学家表示。
“阿德莱德住房市场或堪培拉肯定没有繁荣。”
但詹姆斯议员和其他经济学家担心速度削减可以重新获得另一个投资者的繁荣 - 特别是如果在途中有更多的速度削减。安培首席经济学家Shane Oliver博士表示，这将迫使价格甚至更高的添加“利率削减就像蟑螂 - 可能会有另一个”。
两家首次购房者都是最大的输家，与研究公司驻罗，约翰爱德华兹分析师，称：“斯塔克现实是，如果你是第一家购房者，悉尼不再是买家和拥有家的经济实惠的地方。”
最新数据显示新南威尔士州的房产投资贷款已突破所有记录，去年增长36％。他们仅为11月份的价值55亿美元。那个月份的所有房地产投资贷款的几半是南威尔士州。
有建议投资热潮已达到达到顶峰，但詹姆斯先生表示，这种最新的利率削减了“有风险”，它可以重新获得火焰。
“储备银行认为，他们最重要的是这些风险并向监管机构展望，”詹姆斯先生说。“如果你削减率，可能会有更多的边缘买家进入市场 - 一些不应该投资房地产市场的人。”
威尔逊博士表示，“关键问题”是银行是否被迫在投资者贷款方面引入更严格的控制。澳大利亚审慎监管机关于12月份写信给银行，警告将在2015年第一季度审查其贷款行为。
所以随着产量下降和坠入市场，是双鞭子的前景 - 首先购房者失败和租房者也遭受房东试图通过提升租金来增加产量？
威尔逊博士说这很可能。“供应仍然大幅低于需求，继续推动租金，因此投资者是一个双赢，是不是？
“租金正在上升，价格上涨，产量仍然很小，但巩固和现在银行存款率下降 - 悉尼房屋的4％的收益率或公寓的四个半的总收益率是一个无意识的鉴于热潮价格增长和可能削减存款率。它变得更好吗？“
詹姆斯先生同意。“有些人可能会在银行存款中留下钱，但利率下降一些认为他们必须有更多的风险 - 不仅仅是财产，而且股价也是如此。
威尔逊博士承认，中位房屋价格上涨上涨14％，以873,786美元越来越努力，但他们希望进入悉尼市场的希望是“坚强，就像它所有的那样强劲”。
首批购房者希望营销的艾玛坎贝尔（Emma Campbell）表示，她在内城市中寻找一间工作室或一卧室公寓少于600,000美元一直是“噩梦”。
“我一直在寻找一年，”她说，虽然她担心减少速度将“绝对”导致更高的价格。
Belle Property Surry Hills校长Charles Touma表示，Campbell在拍卖中的新鼓励投资者的战斗没有设置2015年的任何更容易。
“这些投资者正在使用他们在自己的房产中获得资金投资的35％的增长，”Touma先生说。
“如果您在2012年的城市内部房产价值100万美元，则现在价值135万美元，因此他们将回到银行，再融资，他们将比第一家购房者更强大一个小政府补助金 - 这只是一个新的财产。
“投资者有股权 - 当然他们将赢得第一家购房者。”
威尔逊博士建议首批购房者需要拓宽搜索。“进一步走开，得到更小的东西 - 获得一个单位，而不是房子。”
最实惠的悉尼郊区都在坎特伯雷班斯敦，西南部或西郊。房屋的最实惠的郊区，根据域组数据，是Warragamba，中位数的房价为346,000美元;威尔梅特350,000美元;达到358,000美元; Bidwill以367,750美元，埃默erton为366,500美元。
公寓，最便宜的是272,000美元的Ambarvale; Leumeah $ 284,750;卡拉马尔285,000美元; St Marys $ 295,000和Werrington价格为300,000美元。
詹姆斯议员表示，产量下降，较大数量建造的公寓可以给第一家购房者想要一个内在城市公寓的一些救济，价格增长抚养。“击中我们没有灾难，”他说。
“但更多的供应将创造平衡。
“我听到了在墨尔本的轶事，一些房东正在提供租赁激励措施，让人们进入物业......你可能会发现他们在电视机和洗衣机和租赁假期扔的情况......这将是一个清晰的叫醒电话投资者在其他市场。
“这可能足以确保不合理的富裕不采取。”
