2021年伊始，南宁在旧城改造方面狠下功夫，动作连连!
19日下午，小编刚报道了高新区环明月湖部分区域旧城改造项目招标前期合作单位的消息，涉及范围380亩，而这仅是“开胃菜”!(详情可点击阅读：《涉及范围380亩!南宁这个村即将拆迁，还有这些旧改项目已敲定》)
19日晚八点，西乡塘区西津村片区城中村改造项目发布前期工作合作单位招标公告，涉及改造范围约1580亩。又一巨无霸旧改项目呼之欲出!
拆旧村建新村，西津村片区不久的将来迎来升级巨变，村民秒变拆迁户，一夜暴富，简直让人分外眼红。
1580亩!西津村片区城中村改造项目招标前期合作商
1月19日，高新区管委会官网发布招标公告：西津村片区城中村改造(城市更新)项目 前期工作合作单位招标公告。
信息显示，西津村片区城中村改造(城市更新)项目位于轨道2号线安吉车辆段工程基地南侧，卢仙岭路北侧，安吉大道东侧及连畴路西侧的合围区域，涉及改造范围约1580亩。
从位置看，西津村片区1580亩旧改项目区位优势较为明显，毗邻那安快速路、地铁2号线、3号线环伺，片区内多为物流公司、五金市场，无大型住宅小区。
西津村片区城中村改造(城市更新)项目招标公告，截图自高新区管委会官网
西津村片区城中村改造(城市更新)项目大致位置示意图
该1580亩旧改项目一路之隔即是前不久洋浦地产中标的连畴村片区1711亩旧改项目(详情可点击阅读《劲爆!洋浦地产中标西乡塘1711亩旧改项目，位置曝光，村民身价上涨!》)，未来，这个片区的城市面貌将焕然一新，值得期待!
一般来说，一个城中村要进行改造，都会先由一家开发商或平台公司介入进行前期孵化，等到项目成熟之后成为合作意向企业或是合作企业，再进行转化最终完成这个项目。
究竟哪家企业中标成为前期合作商，介入这个超千亩的西津村旧改项目的征地拆迁等相关事宜，会否是洋浦地产再度中标?答案将于2月9日揭晓，关于项目进展，我们持续关注。
结语：
西津村片区1580亩、连筹村片区1711亩、高新区环明月湖部分区域380亩......西乡塘区旧改项目“提上议程”，获得实质进展，此外火车站片区(4272亩)、中尧路片区(4559亩)等“巨无霸”项目已纳入今年ZF改造建设计划项目清单。
但，旧城改造并不能一蹴而就，何时拆迁、何时动工建设，新村面貌何时完整呈现，都是未知数，少则5年，长达10年也是常有之事。
值得一提的是，旧改项目的开发，对于房企的资金实力和运营经验，都有较大的挑战，特别是耗费较大的前期成本。
然而，面对南宁庞大且正在放开的城中村改造市场，房企们依然兴奋，均有强烈意愿投身其中，毕竟旧城改造是房企获得土地资源的重要渠道，若介入了旧改项目的前期工作，意味着今后拿到这个旧改项目的后期开发的机会更大。
另一方面，旧改项目所在区域有较大人口基数，配套成熟，地缘性客群为主，项目未来销售去化速度和溢价方面，有一定优势，如，大唐天城、华润置地万象华府、建发鼎华北大珑廷等旧改楼盘入市后都取得不俗的销售业绩，就是最好的例证。
推荐阅读：
涉及范围380亩！南宁这个村即将拆迁，还有这些旧改项目已敲定
江南区测评：旧改大时代，江南置业的新机遇「香又甜」
区域测评|今年地铁5号线开通+新增学校+旧改开挂，厉害了西乡塘!
连续9月保持不变，2021年1月LPR出炉！（附最新南宁银行房贷利率表）
