2020年昆明新房售价稳在15000元/㎡。据不完全统计，2021年昆明新推的楼盘，有20余个楼盘售价预计超过2万+。有人说，如果2021年新房均价超过2万/平，那真的捉襟见肘。
已经安家置业的人固然欢喜，但还没有及时上车的人，感受到的则是日益升高的门槛。既要留在昆明工作生活，又要解决居住问题，怎么办?
或许逃离主城区是最好的选择。
在《2020年返乡置业调查报告》中，选择返乡置业的有43.9%的人认为大城市房价难以承受，回乡买房相对容易。还有就是通过时间换空间，花耗更多的上班路上的通勤时间，来换更大的居住空间。
比如深圳房价之高，并不是所有人都能够得上，那么很多人会选择往惠州、东莞置业，30分钟的高铁时间，换来的是在城市居住的机会。
自从有商品房开始，以“时间换空间”的投资置业思路一直存在。
最开始，这种思路主要是刚需置业群体在面对自己承受不起的房价下而诞生的一条买房准则，到现在已经衍变成一种买房选择的基本逻辑。
任何一座城市，最开始发展的城市中心，由于各种资源高密度集中，相应来说房价也高过其它片区，而在中心区工作的各种阶层，在想要买房而又承担不起中心区房价的时候，就只能退而求其次，选择在紧挨中心区的片区买房，以花一定的交通时间为代价来换取上车的资格。
城市中心土地空间受限，发展只能从中心区向紧挨中心的地方扩散，随着各类配套的相继成熟，这些紧挨中心区的片区房价也伴随着发展的步伐水涨船高。此时，又涌现出一批购房者，面对房价的上涨，不得不再把置业目标选择在离中心区更远的郊区，以更多的时间成本来换取居住空间。
房价也沿着中心—副中心—郊区—远郊这条脉络不断向外辐射，买房群体买房的标的也沿着这条房价上涨的脉络不断向外转移。
从这个角度看，房价在帮城市做人与财富的提取和留存的工作，这个筛选的过程就是城市扩容的过程，城市多中心的演变也顺理成章。
当然，这个过程也让城市本身价值得到了充足的彰显，早上车的，自然就能吃到城市发展不断给出的红利。
尝过城市发展赋予房价的红利后，不少投资客便瞄准了这条置业思路，开始提前布局未来能够享受城市中心外溢或者中心城市外溢的远郊地区，外溢置业成为了刚需客和投资客的焦点。
对于部分昆明人来说，用“时间换空间”的思路依然适用。
对于昆明上班族来说，昆明主城区房子当然更有价值，但如果有置业需求，又承受不起昆明城区巨高房价的情况下逃离主城区，那么安宁、嵩明或石林这些周边区域不失为另一个选择。
选择没有对错，只有合适与否，毕竟有些人向往车水马龙的都市，而有些人喜欢诗和远方的田野。
说到安宁、宜良、石林、嵩明等昆明周边郊区及县城，很多开发商已经有形成围合昆明建设之势，很大程度上来满足承受不了昆明房价但需要置业的外溢需求。
以石林为例，这个被称为小春城的区域，已经聚集了融创、伟光汇通、雅居乐物业等名企入场。还有云南淘房这样的知名房产代理销售公司也在其中。
凯旋怡景，开发商为云南佳泽，在石林的首作，也是石林体量最大的社区，目前为云南淘房全权代理销售。据了解，2021年，云南佳泽将在石林西城人民医院旁新开地段推出三期产品。
项目位于石林南路质监局旁，南侧10 分钟车程可到达石林西站，18分钟到达昆明高铁站，在呈贡周边上班的刚需人群，大可以考虑，通勤时间不到半小时。向北10 分钟到达石林县城中心，吃喝玩乐购，日常所需可一站式满足。项目15分钟范围内，覆盖石林县中医院、上海欢乐购超市、双龙集贸市场等生活所需配套。
建面约38-122㎡，五证齐全，全现房，小区绿化、房屋质量、生活配套清晰可见，当天购房当天交房!目前还是3980元/㎡的均价，相对昆明主城区均价1.5万/平，3980元仅是主城区均价的四分之一， 这样的超低价让每一个想置业昆明的人有了更多选择。
以同样的面积，在昆明主城区买一套电梯房，总价约需155万，首付至少30万起步，而凯旋怡景120平户型仅需约50万上下，首付16万左右。
而79平两居室户型，折后价约36-39万，这个总价也只能在昆明主城区买套小公寓。对于不差钱的人群来说，购置一套甚至多套房源作为投资或度假总比买套公寓靠谱多了。
据了解，项目将于本周六即1月23日，限量加推特价房源!数量有限，购房致电小陈：18328014457(微信同号)
