“2020年包头楼市年度报告——新房市场成交篇。”
转眼2020年已至年末，全年包头各区热盘的成交情况如何，成为圈内及购房者都关注的问题。
今年的包头楼市因疫情一季度属于停滞状态，但是复工复产后还是出现了一波楼市的小阳春。据不完全统计，前11个月包头各区热盘共45个项目，成交商品房包括住宅、公寓、别墅共计17513套，成交总金额173.3亿元。
这个成绩相比去年全年38个热盘成交26074套还是低了些。不过，这也实属正常。毕竟，楼市依然坚持“房住不炒”的政策，也经过几年楼市的洗礼，买房人的钱袋子也在逐渐变少，加之今年疫情也使楼市产生不小冲击。
更何况，如今的房价，已是高价地的主场，作为四线城市的包头高房价也是让购房人着实压力很大。
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先说明一下，因为2020年还没有过完，楼盘网数据统计工作提前进行，为了及时了解并发布楼市成交情况，楼盘君整理各项目数据截止在11月，仅用11个月的数据来参考今年包头楼市概况。
2020年楼盘君共统计包头市各区热盘45个，通过各项目统计的成交数据显示共成交17513套，成交总金额约173.3亿元，楼盘君按照成交套数、成交总金额对各区这45个热盘做了如下排名，仅供参考。
从全区热盘来看前三甲主要集中在改善性楼盘，可见包头购房者中改善置业者的比重还是比较大的，疫情后人们对于居住环境及小区设施配套也更加看重，社区的优质配套也成为吸引购房者的重要因素。
相比2019年各区热盘数量、成交套数、成交总金额来看，2020年包头新房市场项目有所增加，成交量却不及2019年。
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从全市热盘排名我们看到整体包头楼市的概况，从各区的成交排行榜来看，可以让购房者在选择区域楼盘时做一个参考。
从昆区各热盘的成交情况来看，昆区的新房成交共3775套，成交均价在7943元/㎡。今年昆区新盘主要集中在昆北区域，随着楼盘开发建设未来昆北的生活配套及居住环境将更加完善。
从青山区各热盘的成交情况来看，青山区新房成交共2972套，成交均价在9350元/㎡。
从九原区各热盘的成交情况来看，九原区新房成交共5268套，成交均价在9120元/㎡。九原区是包头市各区中在售新楼盘最多的区域，同时成交量也是最多的，可见近年新都市区的发展建设让购房者对于考虑买房区域有了新的选择。
从高新区的各热盘成交情况来看，高新区（滨河新区）新房成交共1857套，成交均价在7911元/㎡。
从东河区的各热盘成交情况来看，东河区新房成交共3162套，成交均价在6832元/㎡。
从喜桂图新区热盘成交情况来看，喜桂图新区新房成交共479套，成交均价6953元/㎡。
纵观各区域2019年与2020年所提供数据的楼盘，区域成交套数，成交均价，可以清晰对比出2020年无论是各区的成交均价还是成交套数都有所下降，从区域选择上看九原区依然是最受欢迎的区域，成为2020年各区成交销量榜的榜首。
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从这11个月的包头各区热盘的成交数据来看，各区新楼盘还是挺多的，新楼盘的成交量占总成交量的比重较大，比如万科公园五号、万科城、万科翡翠都会、远洲·大都汇、中海·望京府、世茂云锦、方兴·凤凰台等都是今年开盘的项目，楼盘多，房源充足对于购房者而言是好事，买房可以有更多选择的空间。区域的竞争也会呈现在价格方面，购房者考虑房价还是最主要的原因。
以上就是楼盘君对2020年包头新房市场所做的市场总结，即将跨入2021年，希望需要购房的人们能买到适合自己的好房子。
注：以上数据均来自各楼盘实际认购数量，感谢提供数据的各楼盘负责人。
