12月29日，Q房网香港董事总经理陈坤兴相信疫苗出现，疫情料缓和有利香港楼市，惟楼价仍处偏高水平，明年楼价料温和升约5%。但疫情或多或少冲击经济，陈坤兴分析，疫市令局部行业经营困难，但并非所有行业也表现差，与新经济有关的行业在疫情下表现甚佳，而疫苗开始出现，对传统行业也有帮助，整体经济明年可望向好。
楼市因长期供不应求，他认为，1,500万港元以下物业有需求，有换楼客亦有分支家庭，需求稳定支持楼价。展望楼市，他相信楼市健康发展，楼价会否在2021年大升言之尚早，如无意外明年下半年较上半年理想，因为疫苗有效性，若通关航班恢复，经济向好，楼价向好，市场气氛复甦。不过反弹力度未必很大，始终楼价仍偏高，亦不能超出负担能力，而疫情期间楼价没有调整，故相信明年楼价有温和升幅约5%，而下半年比上半年好。同时间，今年整体租务需求因封关而下跌，全年已下跌约1成，预计明年上半年租金亦有下行压力。
范畴上，中小型物业交投料较炽热，他指因刚性需求劲，用家为主的市场成第一选择。香港很多用家偏向地铁站上盖，沿线成第一选择。他表示，曾推介将军澳为第一选择， 事实上该区近年楼价稳步上升，并非突然大升5成，每年升几个百分点，累积升幅不俗。将军澳居住人口增加，内部换楼人士增加，形成需求及租金稳定。而油塘附近配套有改善，值得睇好。
至于启德及黄竹坑亦属新发展地段，2021年新盘能否热卖，要视乎发展商如何定价。至于豪宅市场方面，他指供应少造价稳定，在封关情况下，内地人有意来港买楼也无法前来，影响交投，通关后定有帮助。
