10年的时间能改变的不仅是我们的容颜和阅历，还有城市发展以及房价翻天覆地的变化!
近10年，南宁乃至广西楼市发展如何?南宁房价的变化到底有多大?近日，权威机构发布的相关楼市数据为我们揭晓答案，一起关注!
01
广西商品房成交量连续2年破6千万量级
克而瑞广西区域整理了一份来自广西统计局的近10年广西商品房销售面积及增长情况。
数据显示，广西商品房成交量持续稳步增长，2018年、2019年连续2年破6千万量级，2019年高达6712万㎡，2020年前11个月则为5581万㎡，今年能否再续辉煌破“6”，值得期待!
广西商品房销售面积及增长情况，数据来源：广西统计局，图：克而瑞广西区域
商品房成交面积涨幅方面，2010-2020年这11年来，除了2012年、2020年这两个年份表现下滑外，其余各年份均呈现上涨，其中2017年涨幅较为抢眼，同比上涨22.7%。
整体来看，2013-2019年这7年间广西商品房成交量持续上涨，2020年销售数据锐减，这也一定程度上说明购房者的置业需求有所减弱。
02
10年间南宁房价涨了4923元/㎡!
2010-2020年南宁商品房成交量价走势出炉。
数据显示，2016年至今，南宁商品房成交量连续5年破千万量级别，取得了不俗的销售业绩。
可以看到2020年1-11月，南宁商品房成交量为1080万㎡，2019年则为1399万㎡，欲要赶超去年则还有319万㎡的差距，按照今年月度峰值134万㎡计，今年最后一个月单月突破有点悬，有一定难度!
2010-2020年南宁商品房成交量价走势，来源：克而瑞广西区域
房价走势方面，2010年南宁商品房成交均价为6597元/㎡，10年后的今天，2020年南宁房价为11520元/㎡(截止2020年前11月)，10年间房价涨了4923元/㎡。
从图片可直观看到，2017年以前，南宁房价为6、7、8字头，2017年南宁房价实现跳涨，直接向万元迈进，且持续平稳小幅上涨。
可以说，2017年是一个房价的分水岭，这一年，南宁楼市经历限价、限售、装修分级、土拍新规则，堪称最严调控年，即便如此，也阻挡不了南宁人的买房热情，实现了量价齐升的良好局面。
2018年南宁商品房成交量价稳中有涨，房价为10896元/㎡。
2019年，南宁楼市政策适度宽松，备案价悄然放开，精*装逐渐退场，万元地频出，2万+楼盘齐齐入市，因而商品房成交均价首破1.1万/㎡，为11162元/㎡，成交面积高达1399万㎡，创下近年来历史新高。
纵观南宁楼市近10年房价变化，你到底错过了多少次买房的机会?殊不知，无论政策怎样动摇，大趋势南宁房价仍是稳中上扬的，因而，买房早买早好，尽早上车才是硬道理!
03
五象南荣登广西10大热点板块之首
楼市整体成交量喜人，那么各大板块的表现又是如何呢?2020年，南宁哪些热点板块成为了购房者的“心头爱”?究竟谁“更胜一筹”?数据会说话!
克而瑞广西区域发布的广西10大热点板块中，南宁占据5个席位，表现抢眼，五象南、凤岭北、凤岭南、龙岗、五象湖均榜上有名。
2020年广西10大热点板块，来源：克而瑞广西区域
其中，五象南板块2020年前11月商品住宅成交面积达103.75㎡，强势登顶，位居广西10大热点板块之首，成交均价为10004元/㎡。
不难看到，今年以来，五象南成为了购房者置业的焦点，不仅是房价亲民，而且是产品品质不断提档，因而备受购房者追捧。
目前，彰泰郡、印象愉景湾进入销售尾声，荣和五象院子、阳光城大唐世家、旭辉江山樾、建工城等楼盘热销频传，更有万科金域国际、金科城两大新盘竞相入市，供需旺盛，进而全面带动板块成交量上涨。
凤岭北板块商品住宅成交面价64.65万㎡，排行广西第三，南宁第二，成交均价14954元/㎡，凭借高端商圈+学府云集+地铁+公园等成熟配套，置业热度居高不下。
凤岭南以61.13万㎡的成交量紧随其后，位居广西第四，成交均价16593元/㎡，实力不容小觑。
龙岗板块成交量为60.53万㎡，成交均价11098元/㎡，今年龙岗教育配套不断完善，以及地铁4号线开通、五象火车站即将建设等利好加持，龙岗板块亦掀起置业热潮。
五象湖板块2020年前11月商品住宅成交面积44.12万㎡，挤进广西前10，得益于龙光天瀛、龙光天宸、南宁建发五象印月、建发央玺、锦麟玖玺等高端盘集中推量，板块均价高达17610元/㎡，居广西各大板块首位，吸睛十足。
从广西热点板块榜单中，南宁楼市表现异常抢眼，不论是成交量，还是房价数据，都是领衔广西其它城市，挣足了面子。当然，南宁楼市板块分化局面仍然存在，多个板块受追捧，明年江南区、西乡塘旧改发力，老城区的热度会有所提升。
结语：
从以上三大维度可看出，无论行情还是房价，整体趋稳，南宁楼市都是朝着好的方向发展，市场依旧健康加之，各大品牌房企积极拿地深耕南宁，更是增添南宁楼市一份信心。
目前楼市已经进入到了年底置业季时期，各家楼盘加足马力年终冲刺，集中放“价”，优惠加码，是较好的买入机会，购房者千万不容错过。
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