1、户型方正，避免走道
户型方正一般都是指的是：户型的进深和开间的比例合理。
避免走道：走道一般来说是比较浪费面积的，也很没有必要，多出走道就要多付走道的钱。
2、阳台紧连客厅
客厅连着阳台，采光效果会比较好，客厅的使用率比较高，面积也比较大，阳台紧连客厅比较方便，能够获得较多的采光效果。
3、房间的大小适中
房间太大一方面要付的钱多，另一方面大会显得很空，不够温馨;房间太小又会影响居住的舒适性，活动空间又不够。
4、南北通透，风穿堂而过无障碍
坐北朝南，南北通透，中建没有障碍，风可以通过，有助于空气的流通，室内的空气也能够得到净化。要注意，有些户型是假的南北通透，即中间有迂回和转折导致不直接通透。
5、动静分区明显，布局合理
即客厅、餐厅、厨房等动区要和卧室、书房等静区分离，互不干扰影响。试想一下，如果客厅有客人或者在看电视，而卧室里的人需要休息，这时候两个区域互相分离那么就不会相互影响。
6、明厨明卫，无暗房
厨卫一定要保持明亮，不能太暗或者没有光源;此外，所有的居室、功能室、角落都不能有暗区。
7、比例协调
开间和进深的比例协调，且没有转角、弧形等奇怪设置。
怎么看户型图
1、分清朝向
购房者在拿到户型的图的时候，首先需要注意户型图上的朝向标识，如果没有特别标识的话，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的，这点需要注意。学会分清朝向之后，购房者就可以根据户型上的朝向标识来选择自己喜欢的朝向，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西，朝南的户型采光、通风就是极好的，如果能达到南北通透的话，那么那是最好不过的。
2、开间和进深
从房屋户型图上，购房者就可以看出开间和进深是多少，开间和进深对于居住有很大的影响，所以购房者一定要多加注意，很多人习惯把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深，除此之外，也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间，根据相关规定，住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
