11月25日，南宁迎来本月土拍“最后一战”，编号为GC2020-115，位于2号线东延线东风路站正地铁口1幅近33亩地块以网拍形式出让，荣和、保利、龙光等10家品牌房企参与角逐，历经一个半小时+317轮竞价，最终建发房产斥资5.65亿元斩获新地块，成交单价1731万元/亩，楼面价8655元/㎡，溢价率达57.36%。
这是建发继建发央玺、南宁建发五象印月后，建发布局五象湖板块的第3盘，南宁第6个项目。不可否认，建发在南宁的项目好评度较高，今日拿下的新地块项目何时入市?将为购房者带来怎样的产品?拭目以待!
GC2020-115地块成交结果，南宁兆悦房地产开发有限公司（建发房产）拿地
南宁土地市场热度仍保持“高温态势”，五象新区更甚!据悉，今日土拍参与房企阵容强大，分别有荣和、保利、新希望、海伦堡、建发、龙光、金科、招商、旭辉共计10家房企，竟逼出了久未在土拍席上露面的保利，粤系房企海伦堡也是对地块“青睐有加”，但今日也只能是“陪跑”，该房企多次参与南宁土地竞买至今还是“颗粒无收”，其他房企拿地欲望更是强烈，成为土拍常客争夺南宁土地资源。
那么，这幅拍卖的五象湖地块有哪些优势吸引房企争夺?从区位来看，地块隶属五象湖东风路以东、玉成路以南，距离刚刚通车运营的地铁2号线东延线东风路站约500米，名副其实的地铁物业，同时秀田小学、南宁四中五象校区两所学校在侧，周边还分布有医科大附属五象医院等医疗配套。地块优势十分突出!
地块即位于中南紫云集(售罄)、金玖世家(售罄)两大楼盘中间，这两盘也曾屡屡登上南宁楼市热销榜单，当前，1公里范围内仅有金科博翠山、路桥壮美山湖楼盘在售，新房报价较高，为12000-15000元/㎡。因而待到建发新项目入市周边竞品少、定价有优势，应该不愁去化，这也给了房企拿地的信心。
加之，地块竞买除了要求小区设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、居民健身设施、对外开放公厕、垃圾收集点等建设要求，并无配建安置房或竞安置物业指标等条件，对房企来说，拿地成本一定程度上降低了。
当然，地块并非无可挑剔，在地块出让信息中可看到，南宁市自然资源局已做了明确：地块的西侧即东风路以西、玉成路以南拟规划建设一个污水处理厂，本次出让地块项目入驻建设时应优化总平布局，将居住楼栋尽量远离西侧的污水处理厂用地。
这意味着，为迎合购房者的购房喜好，今后建发新项目在规划设计、楼栋布局、户型朝向等问题上还需综合考虑相邻污水处理厂的影响，对于开发商来说，也是考验。
今日买房可关注建发五象项目：
