刚刚过去的10月，南宁土地市场大开闸，迎来了两场“土拍盛宴”，热度不减，交出了一份亮眼成绩。阳光城、万科、金科、旭辉、奥园&瀚德联合体、华润等房企大咖均有新地块“入库”。
据楼盘网统计，10月份，南宁市共有10幅商住用地成功出让，成交面积739942.46㎡(折合1109.914亩)，环比上涨166.83，较去年同期上涨426.42%;成交金额840492.7364万元(折合84.05亿元)，环比上涨128.8%，同比上涨401.33%。成交面积以及成交金额同环比双双大涨，可见10月的土地市场全面开挂!
10月南宁土地成交信息表
10月南宁土地市场成交一览表
回顾10月南宁土地市场，不少优质地块风光“出嫁”，尤以江南区多幅旧改地“最终归宿”引发广泛关注，如华润成功摘牌南化厂285亩地块、阳光城首进江南拨高区域楼面价......
江南区旧改势头猛,楼面价高达7933元/㎡
10月14日当天，江南区3幅旧改地买主已定，奥园&瀚德联合体、阳光城各有所获，总计成交金额25.11亿元。
江南万达旁及沙井两幅地块出让结果毫无悬念，均由奥园&瀚德联合体共同拿下。其中与江南万达广场一路之隔的65亩南宁糖业旧改地以954万元/亩底价成交，打造奥园瀚德棠悦府二期，新品83-142㎡预约中，即将开盘，参考均价13000元/㎡。
位于沙井占地约51亩的原浩鑫仓储片区旧城改造项目则打造奥园瀚德誉江南，售楼部即将开放，即将推出75-105㎡毛坯房源。
原南南铝76亩地块引得龙光、彰泰、阳光城等12家房企争抢，最终阳光城笑道到最后成为大赢家，斥资15.14亿元成功拿地，楼面价高达7933元/㎡创下区域地价新纪录，意味着阳光城首进江南区，正式加入“江南楼市朋友圈”。
10月29日，华润置地25.56亿斩获江南区原南化厂285亩旧改地块，隶属江南万达商圈，与江南公园仅一路之隔，同时还配建2所各自至少15班幼儿园、1所至少24班小学和1所至少30班中学等要求。
此次，华润置地江南区再拿地，布局南宁第七个项目，值得关注的是，今年华润还签约五一片区5600亩TOD站城一体化产业新城项目，意味着央企华润再次加码城市更新，令人期待!
五象南刚拿地案名即出炉，神速!
10月14日，五象南两幅地块均以底价成交，成交金额达14.6亿元，均由广西新中产业投资有限公司拿地。
其中，万科开发119.75亩地块，金科138.53亩地块，分别定名为万科金域国际和金科城。
当前，万科金域国际在万科紫台开放了体验中心，主推96-126㎡精装产品;金科城在青秀区盛天地开放了展示厅，所推产品户型面积段为94-140㎡平层和79-124㎡高层。两大新盘营销中心有望今年底开放。
柳钢进驻青秀区实锤，东站旁再添星级酒店
10月14日，南宁市以网上挂牌形式成功出让位于青秀区火车东站北广场西侧的近19亩旅馆用地，最终广西红林大酒店有限公司以底价416万元/亩拿地，总价7861.3954万元。意味着，南宁东站即将迎来一座五星级酒店。
位于仙葫的低密地块，之前因无人竞拍惨遭流拍。本次重新上场拍卖，竞拍条件做了较大让步，不再要求签订《投资合作协议书》。
该地块再次拍卖，吸引了6家房企报名竞拍：荣和、华宇、中梁、新城、晟宁、大唐等房企。
最终由广西南宁昇越投资有限公司(晟宁资产)拿下，单价650万元/亩，总价42904.1340万元，楼面价6500元/㎡!仙葫板块楼面价刷新!
10月29日，广西柳州钢铁集团有限公司以底价拿下位于青秀区131亩GC2020-106地块，此前传闻柳钢进驻南宁终于石锤了!
根据出让指标，住宅部分除了有自持要求，其余销售对象则为柳钢内部人才，5年内不得上市交易，此外仅43.503亩作为科研中心。
兴宁158亩地底价成交 旭辉低调拿地
位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的GC2020-094地块，占地面积105056.13平方米(折合157.584亩)，并且该幅地块紧邻昆仑大道城市主干道，总体来说开发面积大，交通出行便捷，地段含金量!
该幅地块最终由广西悦智锦体育文化发展有限公司底价截获，成交单价A地块740万元/亩、B地块549万元/亩;成交总价89102.621万元，成交楼面价A地块3000元/㎡、B地块2900元/㎡。
拿地公司陌生，但背后其实是大咖房企旭辉集团，这也是旭辉首进兴宁。该房企将会在兴宁区打造怎样的作品，值得期待!
总的来说，10月南宁土地市场多幅地块成交毫无悬念，有地块底价成交，也有地块高价出让。虽然10月土拍市场已落下帷幕，但11月土拍即将“登场”。共有11幅地块出让，除了中梁已于11月4日斩获的44亩龙岗地块，还有10幅地块供应，哪家房企又将拿地，楼盘网将持续关注!
11月南宁土地出让一览表
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