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房贷还款期间还款利息会变化吗

2020-10-30 20:17:54来源:楼盘网

房贷还款期间还款利息是否会变化是由选择的贷款利率类型决定的。如果办理的是固定利率的房贷,还款利息不会发生变化,整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。如果办理的是浮动利率的房贷,还款利息会发生变化,贷款利率在每个重定价周期的重定价日根据最近一个月相应期限的LPR重新确定。

最近一个月相应期限的LPR,可登录“全国银行间同业拆借中心”官网(www.shibor.org),或登录“中国人民银行”官网(www.pbc.gov.cn),在页面右侧的“贷款市场报价利率(LPR)”一栏中查询。LPR每月更新一次,更新时间为每月20日的9点30分,遇上节假日公布时间会顺延。

总之,房贷还款期间还款利息是否会发生变化,主要看办理房贷的贷款利率类型。固定利率房贷的还款利息不会发生变化,浮动利率房贷的还款利息会发生变化。此外,还需要注意房贷选择的还款方式,等额本息每月的还款额相同,等额本金每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。

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房贷还款晚了几个小时会影响征信吗?

房贷还款晚了几个小时,会不会影响征信,主要是看房贷有没有还款宽限期。如果没有还款宽限期,晚1分钟还款都算是逾期还款,逾期还款记录会上传到征信系统中。有1-3天房贷还款宽限期,房贷晚还几个小时是不上征信的,那么也就对征信不会产生影响。

用户在申请房贷时,可以询问放款银行是否有还款宽限期,如果没有宽限期,一定要按时还款。