有句称号“基建狂魔”，来形容中国的建筑再适合不过了。众所周知，中国基建在全国各地都十分有名，不仅建设高效、质量高，而且崇尚追求超高建筑，各城市涌现不少摩天大楼，即为树立城市新地标、彰显城市新形象，又希望“称霸全国”、一枝独秀!
当前全国最高的大楼无疑当属上海总高632米的上海中心大厦(已建成)，既是上海的一幢标志性建筑，也是世界第二高超级建筑。
据2020年中国摩天高楼排行榜得知，南宁高楼也人榜前十，即广西华润东座，楼高403米，即是广西、南宁第一高楼，也成功入选全国10大高楼行列。
不光如此，而在南宁，还有哪些称得上南宁高楼大厦呢?特此奉上南宁10大最高的摩天大楼排行榜。
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南宁10大最高的摩天大楼排行榜
据统计，南宁10大高楼排行榜新鲜出炉，主要集中在五象新区总部基地和东盟国际商务核心区。其中青秀区和五象新区各5个，均为置业热区。
从南宁高楼榜单来看，广西华润大厦凭借403米楼高荣登南宁高楼榜首，同时也是南宁第一个楼高上400米级别的。楼层达90层，位于东盟商务区，据最新进度目前已经封顶，预计今年10月底交付使用，相当期待。
而龙光世纪位列南宁高楼榜单第二，楼高381米，目前已建成屹立在繁华的东盟商圈中，成为众人工作/上班目的地。
排行第三的南宁高楼，则当属目前已停工的南宁中心东塔、西塔，楼高均达357米，位于发展迅猛的五象新区。
同时，入榜南宁10大高楼行列的还有在建的天誉东盟塔、恒大国际中心A座;封顶的天龙财富中心(金投中心);以及已建成使用的广西金融广场、九州国际、富雅国际金融中心等。
若对南宁高楼进行分级别，可以分为3档：一是楼高400米以上的;二是300米级别，超9个;三是200米级别的，超30个。
显然南宁高楼林立，景象恢弘，既不断刷新城市的天际线，又展现了南宁城市经济、建设腾飞的新面貌!南宁正锋芒，值得期待!
02
南宁在建高楼进度如何?
针对南宁十大高楼大厦建设情况，有几座高楼进度值得注意下：
①广西华润大厦
由央企华润操刀，实力雄厚，品质有保障。项目位于民族大道之上，总建筑面积约120万平方米，以“万象城”为核心，集购物中心、写字楼、五星级酒店、高尚住宅等诸多功能于一体的标志性商业建筑群。
历经12年倾力较，于2018年，广西华润大厦正式封顶，成为广西第一个突破400米的超高层建筑，按国际标准5A甲级写字楼应运而生。项目由全球顶尖的美国GP设计公司设计。单挑几个特点就颇为亮眼，譬如入户大堂挑高16米+双大堂，相当阔绰;电梯配备给力，共多达60部(酒店单配16部)，44部错落于办公区，并做了高低区分流设计，最高梯速8m/s，从1楼到达203米的45层仅需25秒，相当快速……一流的设计、智能的办公、奢阔气派。
据悉，广西华润大厦预计10月底交付使用，届时欢迎前往鉴赏啥的。
②南宁中心东塔、西塔
位于南宁五象新区体育中心旁的综合体，地铁3、4号线旁，周边云集了海尔青啤、绿地中心、万科大厦、富雅国际等多个写字楼，本身地段就相当优越。据悉，该地块于2013年拍卖，由广西地王房地产开发有限公司竞得，至今已6年多过去了，项目还没建成，令人疑惑。三番五次频传南宁中心易主，至今进度也是“扑朔迷离”。
据了解，当前南宁中心地块已被围挡起来，没有大型施工机器，还是一片土，处在停工状态，后续能否开工建设还需静待。
好在项目当时拿地比较便宜，当年成交单价为336万元/亩，总价2.59亿元。南宁中心打造2栋330米超高层，分别为东塔75层，高330米，主要为办公;西塔77层，高330米，主要为酒店。项目计划总投资80亿元。从效果图来看，项目相当气派、豪华。
③天誉东盟塔
愿景很丰满，现实很骨感。原计划打造成超越台北101大厦的摩天大楼——天誉东盟塔，第一次是从528米降到420米，第二次则是从420米降高到最终的346米，成为南宁为数不多高楼代表。
据了解，该项目是天誉城的商业配套，位于五象龙岗片区，毗邻万达茂，地段不赖。目前项目正在建设中，整体形态已显现，出土6-7层，而从建设设备来看有点“调档”。静待后续建成展现!
④天龙财富中心(金投中心)
目前天龙财富中心已经封顶，一座商办综合体超高层建筑，总建筑面积28.2万平方米，以330米的高度屹立于琅东至高点，是南宁标志性建筑之一。
⑤恒大国际中心A座
南宁恒大国际中心傲居五象总部基地央区，三号线地铁旁庆歌路站A口，规划建设约61万㎡商业综合体，囊括11万㎡购物娱乐中心、风情商街、星级酒店、办公写字楼，影城、空中花园，娱乐商业等功能，堪称南宁新都会商圈。
目前正建设300多米高的办公楼A座，建设进度三分之一，周边高楼林立，与之照相辉映，未来建成将刷新片区天际高度。
同时，值得注意的还有位于东盟商圈，350米高中国-东盟市长大厦地块十多年未动工，几经用地属性更改、流标等，一直备受关注。直到今年9月，城区FL-12规划显示，项目地块将改建幼儿园，意味着该大厦将重新选址或不再建设。
由以上来看，未来南宁还将新添超5大高楼，不断刷新城市天际线!“基建狂魔”名副其实!
03
南宁甲级写字楼空置率居高 怎么破?
南宁高楼建筑增多的同时，需要注意到当前一个事实，南宁甲级写字楼空置率相当高。据相关数据统计，截至2019年末，南宁的甲级写字楼空置率高达54.3%，位居被统计的24个城市的首位，比第二名的佛山高出近14个百分点，令人瞩目。
这与近几年南宁写字楼供货满满有关。从戴德梁行报告得知，自2017年以来，南宁写字楼市场进入供应高峰期。2019年底，南宁甲级写字楼存量为204.1万平方米，较2016年底增加了151.81%。供应量增多，市场需求就这么多，自然空置率就高。特别是五象新区当前正腾飞发展，处在开发期，人居氛围、入驻率正日渐提升。
所以，当前南宁甲级写字楼空置率高只是暂时的，未来随着强首府战略不断落实，凭借南宁自贸区、东盟信息港、金融城等建设，相信南宁办公楼空置率会有所改观。
同时，位于南宁摩天大楼于旁的楼盘，无疑也占了光，占据商圈居高点、高配资源荟萃，价涨潜质巨大，值得关注。
