南宁市2020年第一百期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-106地块位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧，出让总面积为87619.68平米(折合131.430亩)，其中：

450103450003GB00116宗地(以下称地块一)实际出让面积35567.27平方米(折合53.351亩)，土地用途为城镇住宅，土地使用年限为城镇住宅用地70年;

450103450003GB00117宗地(以下称地块二)实际出让面积29002.01平方米(折合43.503亩)，土地用途为科研、商务金融、旅馆，土地使用年限为科研用地50年，商务金融用地40年、旅馆用地40年;

450103450003GB00118宗地(以下称地块三)实际出让面积23050.40平方米(折合34.576亩)，土地用途为城镇住宅，土地使用年限为城镇住宅用地70年。

地块一、地块三容积率均>1.5且≤2.0，建筑密度均≥22%且≤30%,绿地率均≥35%，建筑高度均≤60米;地块二容积率>2.8且≤3.5，建筑密度≥25%且≤35%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商务及旅馆建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为25%-31%，15%-20%，其余为科研。

该项目配套12班幼儿园一处，位于地块一西侧(不纳入出让范围)，用地面积约6179平方米，建筑面积不少于4320平方米。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2020-038)的规定执行。

地块一出让起始价为人民币395万元/亩，竞买保证金为人民币4300万元;地块二出让起始价为人民币300万元/亩，竞买保证金为人民币2700万元;地块三出让起始价为人民币395万元/亩，竞买保证金为人民币2800万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加(不接受自然人申请)。申请人须单独申请，不接受联合申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、出让方式

本期GC2020-106地块采用挂牌方式公开出让，三宗地作为一个整体标的，竞买人须同时取得三宗地的竞买资格，同时对三宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、主要建设要求

(一)竞得人须在竞得土地后30日内引入一家世界50强钢铁企业(竞得人是世界50强钢铁企业的除外)，以世界钢铁协会《世界钢铁统计数据2019》发布的排名为主，发展金属材料相关的科研、金融、贸易、物流、智能制造、资源循环利用等产业。

(二)竞得人须在地块二内打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心，重点研发高性能金属材料，研究应用绿色、智能制造工艺，突破产业关键性技术，并具备重要专用设备、材料的研发能力。项目所建的企业技术中心须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内获得自治区发改委认定的自治区级企业技术中心，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6年内获得国家发改委认定的国家级企业技术中心，期间研发投入逐步落实到科研项目并逐年增加，具体为：产业园2021年研发投入将不低于5亿元;2022年研发投入将不低于6亿元;2025年研发投入将不低于22亿元;2026年研发投入将不低于25亿元。

(三)项目地块二科研、商务金融、旅馆用地所建物业100%产权面积由竞得人自主持有，持有时间与土地出让年限一致。自持期间不得抵押和转让。

(四)竞得人须在项目地块一、三内总共自持不少于1.5万平方米的住宅建筑面积作为社会租赁房，自持日期自房屋首*次登记之日起算，自持时间不少于5年，自持期间不得办理该部分住宅的预售(现售)许可证;项目地块一、三自持部分之外的住宅销售对象为地块二入驻的世界50强钢企企业内部人才，在办理该部分住宅预售许可证前，该世界50强钢企须将企业内部人才名单报市住建局备案，由市住建局按名单审核后核发合同备案证明，该部分住宅自销售对象取得不动产权证之日起，5年内(含5年)不得上市交易，并在不动产权证书上进行备注。

(五)竞得人须按与青秀区政府签订的《出让蓝线编号CR0101202000026地块投资建设履约监管协议书》执行，由青秀区政府负责监管。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

六、本期公开出让活动，申请人可于2020年9月30日至2020年10月27日提交书面申请和报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2020年9月30日至2020年10月26日18时00分，申请人可到南宁市青秀区锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料;报名截止当日(2020年10月27日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口(咨询电话：0771-2857003)，报名时间为：上午9时00分至12时00分和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2020年10月27日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2020年10月20日8时至2020年10月29日上午10时00分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：覃川、叶青松

联系电话：0771-5609196、5609446、5609187(传真)

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

联系地址：南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://www.landchina.com(中国土地市场网)

http://zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

http://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。