广州东进时代下的中心地标孕育而生

10月1日，中国人期待已久的国庆节和中秋节“双节乐享”时刻终于来临。就在此前的9月初，由新世界中国打造的广汇新世界金融中心、广汇尊府两大全新、重磅项目盛大发布，紧接着销售中心在9月28日正式开放迎客。新世界中国再次缔造广州东部中心新地标，不仅引发社会高度关注，也让正在崛起中的枢纽中心变得更加耀眼。

撰文：冯善书

广州东部超级枢纽▶▶九大轨道交通及一体化公交网络

当前，粤港澳大湾区建设加速推进，加强区域城市深度合作已成为广州推进大湾区建设的重要内容。为适合全球经济竞争和城市发展新趋势，在粤港澳大湾区中充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，广州此前已明确提出2035年建成全球交通枢纽的战略目标。而作为广州东进的桥头堡，广州东部枢纽中心正以其前所未有的区位优势、四通八达的交通、雄厚的产业基础和总部经济优势,逐步促成广州第三CBD的崛起，吸引越来越多国际资本和跨国企业的关注。

日渐形成四通八达的大交通网络体系，让“湾区一小时生活圈”即将成为现实，不仅进一步强化广州“东大门”的交通地位，以枢纽与地标为圆心，将匹配增长型CBD的中央生活区，串联起湾区6800万人的精彩生活。项目建成全线开通后，将让整个广州东部枢纽中心坐拥日均80万客流、年均吸纳2亿客流，有望形成一个足以比肩世界级城市级别的超级特大商圈。

第三CBD初具雏形▶▶三大千亿级产业集群组建穗东核心引擎

除了交通枢纽以外，总部经济和高端产业布局同样是广州东部中心崛起和价值突显的核心引擎。

产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体。在世界科技革命的浪潮中，广州东部中心城市要想在产业争夺战中取得胜利，就必须以综合交通网络为基础，以科技创新为驱动，构建现代化产业体系。当前，沿着广深港澳科技创新走廊，从广州国际生物岛往北，经黄埔临港经济区、广州科学城，到中新广州知识城，再到增城，一条跨国公司、领军企业、技术精英云集的高端产业轴线正在日益明晰。

据了解，广州东部交通枢纽规划建设面积将达269公顷，周边环伺三大千亿级产业集群，大手笔的交通和产业配套规划让广州东部CBD初具雏形。千亿级电子信息科技产业集群，包括富士康10.5代全生态产业园区，工信部电子五所总部新区，珠江国际智能科技产业园，广州增城大数据产业园区；千亿级汽车产业集群，包括中汽研华南总部基地，日立马自达系统公司，广汽本田、北汽集团；千亿级金融科技产业集群，包括中国平安金融硅谷项目等。

种种迹象表明，随着三大千亿级产业集群的生根发芽，以及阿里巴巴、富士康、广州本田、北汽集团、中国平安、新世界集团等一大批世界顶级企业的抢滩入驻，广州东部中心的总部经济和高端产业现代产业体系格局已成蔚然大气，作为广州东部核心引擎，未来将对粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊发挥更重要的支撑作用。

■专家观点

广东省社会科学院区域与企业竞争力研究中心主任丁力：产业升级加速人口向广州东部集聚

广州继续向东，在产业布局上，广州东部是广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的连接节点，更是实现湾区都市融合的关键节点。这里不仅局限于发展传统金融业，还加快建设高新技术、IAB、创新金融等，发展数字经济和营造宜居宜商的环境。大批国际龙头企业扎根于此，广州东部的地区生产产值总量约4513亿元（2019年数据），创造出广州1/5的GDP，经济增速位列广州之首。广州东部凭借着广州科学城、中新知识城、2个国家级开发区，拥有241.13万常住人口，迅速成为了湾区新兴产业发展的重要载体。从人口增量看，2019年广州东部人口同比增加了8.41万人，约占当年全市总人口增量的20%，堪称人口增长一极。

广州东部交通枢纽中心片区城市设计总规划师张亚津：三大核心引擎支撑广州东部中心崛起

东部中心未来将成为引领东部枢纽区域发展的区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢。广深高铁与广深港澳科技创新走廊高度重合，使得东部交通枢纽由成为广州东部重要创新枢纽，围绕高新技术产业研发、创新创业与科技成果转化的创新制造、创新服务发展契机已经形成。结合高铁枢纽站点，未来片区城市服务的水平将会大幅度提升，成为一个新兴的城市人口集聚点。

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚：“地标专家”重仓布局打造东部新地标

新世界中国向有“地标专家”之称。从举办过香港回归大典、维港门廊香港会展中心，到历经20余年耕耘、新旧融合的北京崇文门新世界商圈；从独树一帜的城市文化商业地标K11，到香港文化硅谷VictoriaDockside；从广州CBD城市地标广州周大福金融中心，再到杭州、宁波、武汉新地标……每到一个城市，新世界必将定义城市地标，提升城市价值。这一次，新世界中国于广州东部中心再造地标，将引领广州东部中心价值重塑，给市场极大的期望值。早于2016年，新世界便在大湾区作出前瞻性策略布局，未来，新世界将会以大湾区作为最重要的策略布局重点，充满信心对广州东部持续投入，争取获取更多潜力项目。在广州东部，新世界已经深耕了多年。1999年，新世界首进增城，开发新塘新世界花园。目前，新世界在广州东部已落五子并形成多元布局，除了广州东部中心广汇新世界金融中心、广汇尊府外，增城塔岗村地块以及荔城街夏街村、大旺岗经济合作社等城市更新项目也正在紧锣密鼓地推进中。