中国国家统计局14日发布的数据显示，7月份，70个大中城市中，59个城市新建商品住宅价格环比上涨，6个城市新房价格环比下降，5个城市持平。当月房价上涨城市数量相较6月份(61个)下降2个，打破了自3月份以来连续增多的趋势。
一线城市二手房终于不“香”了
7月份一二三线城市的新房价格环比涨幅均为0.5％，二手房价格环比涨幅分别为0.8％、0.3％和0.2％。数据显示，新房价格中，二线城市涨幅收窄最为明显；而在二手房价格表现中，一线城市终于不那么“香”了。
具体来看，4个一线城市的二手房价格较6月份上涨0.7个百分点，涨幅总体回落0.3个百分点。其中，北京二手房价格涨幅与上月持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5％、1.6％和1.2％。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，7月房价出现小幅降温迹象，这是由于前期积压需求逐渐释放后，市场重回理性；同时，7月份部分楼市过热的城市陆续出台调控政策，新房二手房市场热度均有所回落。上半年房地产市场升温过快的城市如深圳、南京、杭州、宁波、东莞等均在7月份发布收紧房地产调控的相关政策。
中原地产首席分析师张大伟认为，目前楼市调控政策以“稳”为主，部分城市需求端的刺激政策出台后不久即被撤回，一些城市则相应收紧楼市，房价上涨幅度预计还将继续走低。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房地产市场本身进入了淡季，尤其是一些城市面临天气炎热等情况，客观上影响项目推盘和交易；此外，各地金融政策也有可能持续收紧，影响交易和房价走势，因此未来的新房、二手房房价预计会持续降温，涨幅进一步收窄。
综合整理：中国新闻网、中国财富帮
