从高增速,向高质量升级转型
近年来,中国经济发展的主旋律已由高增速向高质量转型。在房地产领域,行业规模“天花板”逐渐显现,地产开发行业毛利率下行已成趋势。原有的高周转模式,需要向更精品化,更持续价值经营转变。越来越多的开发商也在寻求原有的发展模式上的升级转型。
深耕华东大地28载之久的华润置地华东大区,也在上一年度以809亿夺得华润置地在全国各大区贡献之首的同时,开始追求高质量发展,希望通过打造更多具有城市影响力的代表性标杆项目,实现在华东大地品牌实力的飞跃。
聚焦核心城市,融入长三角区域一体化战略
在长三角区域一体化被正式上升为国家战略后,华润置地华东大区也开始同步更积极地思考,如何进一步提升自己对长三角城市群的赋能能力?如何深度参与国家战略,推动长三角城市群向世界顶级城市群靠近?
在上海、杭州等重点城市,近年来华润置地华东大区加大了对核心位置代表性项目的聚焦拿地,并开启了对于重点项目更高能量密度的开发和更深层次价值的挖掘。从连续在上海拿下浙江路桥畔的苏河湾中心以及南京西路附近石门一路项目,到在杭州先后推进城北副中心综合体项目的布局和武林商圈杭州中心的打造,华润置地华东大区希望用一座座能量密度极高的超级城市综合体,助推这些城市以全新风貌步入卓越城市之列,助推这些城市高质量发展。以具体的上海苏河湾中心综合体项目为例,该项目以纽约哈德逊广场为设计蓝本,打造了约4.2万方绿湾公园、约6万方万象天地商业、2处文保建筑复建、1个近200米高滨水地标写字楼集群和2幢云端住宅,其业态的丰富度,价值的密集程度,绝非普通综合开发所及。
在深度布局核心城市的同时,华润置地华东大区始终不忘发掘长三角一体化协同效应。在过往,华润置地华东大区对城市的综合开发运营能力,常常只在上海、杭州等城市得到全面的展现,而这一次从温州老港区、苏州太湖湾到宁波星湖湾,从一座座城市的布局,到串联起整片城市群落……华润置地华东大区通过将融入国际眼光、前瞻视野的综合开发,更优质的资源配置投入到浙江、江苏的更多二三线城市,真正实现与各大城市发展共进,助推城市能级提升,助推?三角成为最具影响力和带动力的强劲活跃增?极。
江河为道,逐流而上
2020年,随着一系列江河岸畔的超级城市综合体项目在上海、杭州、南京、温州等核心城市集中登场,华润置地华东大区,正式以“逐流而上”为主题,开启未来在华东这片土地更汹涌澎湃的新历史。并以一场“大江大河”产品战略的发布,开启一段与每一块澎湃向上的土地并肩同行的新启程。
何谓“大江大河”产品战略?在华润置地华东大区看来,时代的使命,才是推动所有事物向前发展的最强劲的波浪。除了必须在城市江河湾流交汇处重要水系岸畔,踞守城市优越的地理位置,由顶级的国际大师或明星团队亲历打造,拥有营造城市公共客厅所需要的多元丰富的综合业态,它更应由我们对于城市对于时代更长远未来的使命感而锻造,反应了我们所处的时代的抱负和雄心,是能与时代精神交辉互耀的作品。
从苏州河畔为上海定心“卓越全球城市”,钱塘江畔搭建起“亚洲发展之擎” ,到三江交汇的鱼嘴地块“为国筑湾”,瓯江南岸开启“世界温州的繁华驱动”等系列沿江综合体的齐发共耀,成为华润置地在华东大区“大江大河” 时代的开篇序曲。
从贡献货值,到创造价值
作为央企,华润集团从诞生之初,就与时代使命踏步同行。华润置地始终与集团一脉相承,在不同时期,以不同方式为国家发展格局筑起脊梁之柱。
从深圳湾第一高楼中国华润大厦“春笋”的落成,到北京大兴国际机场综合服务楼华润置地中心的建设……从城市商业文明的推进到生活方式的升级,从体育场馆的运营到城市更新的推进、康养的涉入,包括此次在华东大地重新改写城市天际线,重塑长三角城市群未来城市想象的“大江大河”产品战略的推出,都将再次延续华润对于未来时代价值创造的使命,为城市留下更多弄潮时代的影响力与更长远时光里的生命力。
