Thomastown的购房者Aimee Stanton，24岁，在免费居住在家庭住房租金的同时，节省了其投资物业的定金。图片：已提供
最新研究显示，“妈妈和爸爸银行”现在是美国仅次于四大银行的第五大抵押贷款机构。
金融比较网站Mozo.com.au的数据显示，有29％的澳大利亚家庭为孩子提供经济帮助，平均贷款额为64,206澳元。
总体而言，根据对1002名澳大利亚成年人的调查，澳洲父母已向其子女借出了653亿澳元。
其中近166亿澳元来自维多利亚时代的妈妈和爸爸，是首都的第二大捐款，仅次于新州327亿澳元。
维多利亚州的爸爸妈妈平均贷款为62,053加元。
莫佐斯（Mozos）的调查询问父母如何帮助孩子，如果帮助了孩子，他们会贡献多少。
维多利亚州15％的受访者表示，允许成年子女免费在家租房是最大的财务支柱，高于全国平均水平的13％。
这笔维州父母平均花费了21,560元。
维多利亚州人还平均向他们的孩子借出了44,503澳元的押金。大约12％的父母为孩子的存款作准备。
过去两年免费居住在家里的房租帮助墨尔本24岁的Aimee Stanton购买了投资物业。
斯坦顿女士说，她四年前与前男友一起买了第一套房子，但是当关系破裂时卖掉了。
年轻的投资者艾米·斯坦顿（Aimee Stanton）在父母的帮助下以416,000美元的价格买下了Thomastown的Ardnell St 1/20。
2月，斯坦顿女士在托马斯镇的Arndell St买了一套三居室装修的房子，价格为416,000美元。
“我的父母是担保人，因此我不必支付贷方抵押贷款保险。我想我存了10％的定金，”她说。
“我目前不支付伙食费，但我在房子周围提供帮助，每周工作多达60个小时。
“我搬出去租了几个月，但为了省钱，他们允许我搬回去-我每周可以节省约300美元。”
Thomastown 1/20 Arndell St设有经过翻新的厨房。
斯坦顿女士说，她感到很幸运，因为一些家庭的财务状况不一样。
“这真的很难，我很幸运进入房地产市场，因为它越来越难。”
优势物业咨询公司的购房者倡导者弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）说，大约70-75％的首次购房者客户得到了妈妈和爸爸银行的财政支持。
他说：“我们有很多客户从父母那里得到帮助，要么是免费保住房租，要么是担保人，要么是父母以礼物或贷款的形式向这笔存款捐款。”
瓦伦蒂奇表示，在过去的一年中，大多数郊区的房价上涨远远超过了工资的增长。
他说：“我只能看到爸爸妈妈银行变得越来越重要。”
优势物业咨询总监Frank Valentic。
Mozo董事Kirsty Lamont说，妈妈和爸爸银行的受欢迎程度表明，年轻一代不容易进入澳大利亚的房地产市场。
她说：“过去30年来，澳大利亚的房地产价格上涨了618％，国民收入也跟不上增长，妈妈和爸爸银行证明了家庭的慷慨，但也指出了年轻一代房地产市场的破裂。”
CoreLogic的记录显示，在截至5月份的12个月中，墨尔本的房价中位数增长了9％，至665,000澳元。他们在过去三年中增长了24.3％。
拉蒙特女士说：“对于许多首次购房者而言，墨尔本周围的房价绝对令人生畏。”
“花费大量时间抄写并存入房屋定金，与此同时，房价继续飞涨，变得越来越难以获得。
“看到妈妈和爸爸银行在帮助儿童迈出购房第一步方面发挥了巨大作用。”
Mozo的调查发现，有66％的父母已经掏出自己的积蓄来帮助他们的孩子进入房地产阶梯，而26％的父母削减了开支，而13％的父母从自己的房屋中提取了资产。
大多数人（67％）不希望自己的捐款得到偿还，而近三分之一的人则预期部分或全部不计利息而付款。
维多利亚州父母提供帮助的最昂贵方式是代表孩子平均花费283,333澳元用于房地产（占受访者的1％），其次平均花费126,143澳元用于伴侣购买的房产（也占1％）。
