Rod Dashevici在他在圣卢西亚第八大街91号建造的房屋中。皮特·彼得·沃利斯
布里斯班的房屋价格创下了新的纪录高位，受追捧的内城区的一些郊区去年房价上涨了20％以上。
St Lucia，Ascot，Auchenflower和Wilston是布里斯班表现最好的郊区，其价格上涨了逾15万澳元。
房地产专家说，昆士兰东南部已经成为一个强大的房地产市场，为房主带来了稳定的资本增长，并使南部的同业蒙羞。
REIQ的数据显示，东南昆士兰州住房市场在6月份季度实现了强劲增长。
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昆士兰房地产研究所最新季度报告显示，布里斯班地方政府地区的房价中值在截至6月份的一年中上涨了3.6％，达到了655,000元的新高，高于五年前的505,000元。
这比十年前高出近60％，显示出城市住房市场在全球金融危机和采矿业低迷等逆风中的弹性。
但布里斯班并不是截止6月份的12个月中表现最强劲的州LGA。
那就是黄金海岸，其房价中位数上涨了6.8％，至595,000澳元。
阳光海岸并没有远远落后于南部的表亲，在截至今年6月的一年中增长了6.2％，至55万美元。
努萨（Noosa）在此期间是该州表现最好的市场-房价中位数增长超过12％，至$ 645,000。
昆士兰州房地产协会首席执行官Antonia Mercorella。照片：克劳迪娅·巴克斯特（Claudia Baxter）。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，昆士兰东南角是理想的房地产市场，可带来稳定，可持续的增长，并在可负担性和生活方式上超过悉尼和墨尔本。
她说：“不可否认的是，大布里斯班的房价中位数年增长率一直保持稳定，我们已经稳定增长了大约四年。这证明了负担能力与工作和生活方式相结合，是非常接近完美房屋市场的秘诀。” 。
“我们承受了来自全球金融危机和采矿业低迷的巨大破坏，尽管如此，在过去的十年中，我们的房价中位数增长了58％。”
她说，研究公司CoreLogic的最新首都城市房地产数据支持了布里斯班与墨尔本和悉尼相比是无与伦比的房屋市场的案例。
Mercorella女士说：“随着这些市场开始降温，人们自然会越来越担心潜在的调整。”
“但是，在整个东南角，我们的增长基于不断提高的价值主张，这意味着它是可靠，可持续的资本增长。
“布里斯班这里没有繁荣或萧条。”
布里斯班的空中拍摄，截至今年6月的一年里，房价上涨了3.6％。
REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，布里斯班仍然是“一个负担得起的城市”。
布里斯班只有6％的郊区房价中位数在100万澳元或以上，而悉尼超过一半，墨尔本为三分之一。
她说：“这使布里斯班如此吸引人。”
“看看一百万美元可以买到什么。”
布里斯班西部的St Lucia郊区，在截至6月份的一年中，房价中位数增长最为强劲，上涨近22％，至125.5万澳元。
罗德·达什维奇（Rod Dashevici）几乎在那建造了一座新房子，他计划出售并从中获得收益。
达什维奇先生表示，他选择在圣卢西亚购买一块土地，因为他知道该郊区既受业主欢迎，也受到投资者欢迎。
他说：“在Ironside学校集水区非常重要，而且它也靠近昆士兰大学，因此您会获胜。”
“这就是一个很棒的家庭郊区。”
Rod Dashevici在他在圣卢西亚第八大街91号建造的房屋中。皮特·彼得·沃利斯
但不仅仅是表现出色的富裕郊区。
在布里斯班斯CBD以西7公里处的盖索恩（Gaythorne），截至6月份的一年中，房价中位数增长近22％，至72万澳元。
Mercorella女士说：“这绝对是一个惊喜。”
“它是西部内城区之一，受到像Enoggera这样的周围郊区的光环影响。”
黄金海岸的鸟瞰图，在截至6月的一年中，其房价中位数上涨了6.8％。
即将举行的英联邦运动会和豪华住房市场正在推动黄金海岸的价格上涨。
Conisbee女士说，一个地区的表现要优于首都的住房市场是不寻常的，但在布里斯班和黄金海岸，情况就是如此。
她说：“由于英联邦运动会和基础设施建设，黄金海岸目前正在创造大量就业机会。”
“它提供了一种生活方式，人们特别是来自悉尼等地的人们非常希望得到这种生活方式。”
Conisbee女士说，澳大利亚十大需要租金的郊区中有九个在黄金海岸。“很多人在买房之前先租房。”
Kollosche Prestige Agents董事总经理乔丹·威廉姆斯（Jordan Williams）表示，他的代理机构在过去四个星期中完成了价值4000万美元的销售，而且大多数买家是本地买家。
他说：“本地买家正在市场上看到价值。”
“很难找到优质的房屋，而买家正在迅速把他们困住。”
这栋位于美人鱼水域Portobello Dr 51-53的房子刚刚售出。
埃里克·拉肖（Erik Raaschou）和他的妻子利亚（Lea）刚刚通过威廉姆斯先生在美人鱼水域出售了他们的豪宅，以黄金海岸郊区的创纪录价格出售。
这套五卧室，四浴室的海滨房屋占地1900平方米，以290万澳元的价格卖给了一个从布里斯班搬迁的家庭。
Raaschou先生的确获得了回报。Raaschou先生于去年5月以205万美元的价格买下了该物业，尽管他进行了大规模的装修。
他说：“让我们在一年多的时间里获得这种回报，证明了黄金海岸市场的强劲。”“疯了。”
Portobello Drive 51-53的入口打破了美人鱼水域的销售价格记录。
汤姆·奥德曼（Tom Offermann）房地产公司Noosa负责人汤姆·奥德曼（Tom Offermann）在阳光海岸以北地区表示，努萨在过去12个月中也经历了大幅增长。
他说：“我们有来自悉尼，墨尔本，新西兰，我们通常的布里斯班市场的买家，以及许多海外买家，这是由墨尔本和悉尼市场价值约100％的大幅增长所带动的。”
“人们在这些物业中使用股权，并将其中一些转移到Noosa，Noosa的价值直到最近才开始赶上南部各州的增长。”
Offermann先生说，努萨也从该地区游客人数的增加中受益。“在过去的三年中，我们看到了同比增长约16％，因此即使在非高峰时段，也感觉这里就像假期一样。”
在努萨主要海滩和努萨声音上的视图。图片Lachie Millard。
布里斯班LGAS房价上涨十大郊区
截至2017年6月的郊区价格上涨
1.圣卢西亚21.8％
2.盖索恩21.6％
3.阿斯科特21.6％
4.金莲花19.2％
5.威尔斯顿18.8％
6.科林达17.5％
7.米尔顿17％
8.无花果树口袋16.5％
9.杜兰德拉14.3％
10.库珀平原14.3％
（资源：REIQ）
昆士兰州房价上涨前十名
截至2017年6月的郊区价格上涨
1.伍登（伊普斯维奇LGA）34.5％
2.Murgon（South Burnett LGA）26.0％
3.克利尔岛水域（黄金海岸）24.0％
4.Oonoonba（汤斯维尔LGA）23.6％
5.阳光海滩（Noosa LGA）23.1％
6.圣卢西亚（布里斯班LGA）21.8％
7.盖索恩（布里斯班LGA）21.6％
8.阿斯科特（布里斯班LGA）21.6％
9.金莲花（布里斯班LGA）19.2％
10.努沙角（努沙）19.1％
（资源：REIQ）
