明年悉尼房价的涨幅将落后于其他城市，包括霍巴特和墨尔本。
悉尼的房屋猎人可能有更多时间来争取更好的交易-目前的市场平静将持续到明年上半年，预计价格只会在2018年下半年才开始上涨。
SQM Research的《住房繁荣与萧条》报告预测，今年悉尼的房价中值将比2016年底高出约6％至8％。
然后，中位数将比2018年增长4-8％，这主要是由于下半年的增长。
因此，2018年将是2017年的逆转，当时最强劲的价格变动始于年初，冬季和春季则乏善可陈。
SQM Research总监路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，银行对投资者的限制性贷款政策正在推动当前的放缓，并将决定价格是否在2018年再次上涨。
克里斯托弗说：“悉尼将在（2018年）上半年录得疲软的市场，但随着银行可能再次增加投资贷款，房地产价格将在下半年开始回升。”
根据SQM Research的数据，霍巴特的鸟瞰图将记录2018年的价格飙升。
“有报道称，银行的投资贷款比率低于允许的最大门槛，因此，随着银行将投资贷款增加至此上限，我们可以预期明年会有上升。”
CPM Realtys Sam Elbanna说，银行将取消部分限制以保持竞争力。
他说：“我预计到明年这个时候，由于银行希望保持市场份额，我们将看到买家活动激增，放宽贷款标准。”
Elbanna先生说，当前价格上涨的“中断”意味着现在是进入市场的绝佳时机。他说：“聪明的投资者知道这一点，并正在采取行动。”
墨尔本市场将继续繁荣。
明年约4-8％的增长将大大低于2015年和2016年的记录水平，当时悉尼的房价中位数分别上涨了11.5％和15.5％。
这也将导致悉尼的增长率远低于其他首都的预期水平，尤其是霍巴特，霍巴特预计明年将以8-13％的增长率领先澳大利亚。
墨尔本的房价涨幅将位居第二，平均上涨幅度为7-12％。
SQMs模型显示，布里斯班的房价将上涨3-7％，堪培拉的房价上涨5-9％，阿德莱德的房价上涨0-4％。
由于许多郊区的房价远高于200万澳元，悉尼可能没有其他首都那么大的价格上涨空间。
克里斯托弗说，悉尼房价不可能出现大幅下跌。
他说：“墨尔本和悉尼的人口增长率加快，使这些城市避免了严重的房地产下滑。”
克里斯托弗补充说，尽管悉尼住房市场降温，但许多寻房者仍然难以进入市场。
他说：“随着房地产价格的增长仍然超过工资的增长，房屋的可负担性在2018年可能会继续恶化。”
