帕尔默一家去年从悉尼迁出，不久将在斯托克兰兹纽波特地区建造他们梦想中的海滨住宅。
是布里斯班附近的新海滨房屋，还是悉尼公寓楼25层的一居室“房子”？
对于去年搬回阳光州的帕尔默一家来说，这是“不费吹灰之力”。
一家五口之家将在布里斯班以北35公里处建造他们的城堡，价格为南部简易棚屋价格的一半。他们并不孤单地向北迁移。
最新数据显示，2014年6月至2016年6月，州际移民到昆士兰州的人数增加了一倍以上，达到11,581人。
高昂的房价是其中的主要原因之一，今年早些时候，悉尼名列世界第二便宜的城市。
总部位于美国的咨询公司Demographia称，布里斯班排在第18位。
居住在悉尼的住房负担能力和财务规划专家罗伯特·斯内尔（Robert Snell）表示，毫无疑问，买家在布里斯班能赚更多的钱。
但他说，最大的问题是工资中位数与房价之间的差距越来越大，悉尼对普通澳大利亚人来说越来越遥不可及。
他说：“这就是为什么我认为您将继续看到向北迁移的原因。”
“我认为，住房不平等所带来的生活质量是真正的风险。”
但悉尼的损失至少在短期内可能是布里斯班人的收获。
斯内尔先生认为，布里斯班为年轻人提供了在市场中立足的巨大机会。
RPS布里斯班地区经济技术总监马克·华莱士（Mark Wallace）说，悉尼的房价中位数“实际上”是布里斯班的一半，州际迁移达到了2002年至2004年以来的最高点，当时昆士兰州录得了最大的州际迁移。
他说：“我们仍然有很长的路要走（2002-04年的数据），但我要说我们在周期开始之初就非常忙。”
“当时我们的反应是被动的，因此我们确实需要确保我们为再次增加人口做好准备，并从悉尼汲取了教训。”
位置物业总监理查德·劳伦斯（Richard Lawrence）说，他的经纪公司已经看到州际市场的巨大需求。
他说：“我们看到很多人，尤其是从悉尼来的人，在布里斯班中央商务区10公里以内进行购买。”
“他们正在上班，但生活方式和负担能力是主要因素，许多人通过减少通勤时间来恢复长达15小时的生活。”
劳伦斯表示，在过去的12到18个月中，这种趋势“确实有所增加”，州际搬迁者乐意搬迁以降低薪水，因为这常常被生活成本的降低所抵消。
昆士兰州斯托克兰兹住宅社区总经理金斯利·安德鲁（Kingsley Andrew）表示，他们还收到州际间对购房者的咨询数量稳步增长的消息。
他说：“这种趋势在我们所有的主要走廊上都变得明显，包括阳光海岸，摩顿湾北部地区，布里斯班西部走廊和黄金海岸北部。”
那么，110万澳元（可以粗略估算纽波特海滨景观的房屋和土地套餐的成本）可以使您在悉尼40公里之内呢？不多。
您可以以118万美元的价格在市中心公寓楼25层获得一间卧室，一间浴室“房子”。
只需花118万澳元，就可以在悉尼中央商务区公寓大楼25层买到一间卧室的房子。
或者，您可能很幸运，可以在巴尔曼（Balmain）拍卖一套两居室的小屋，价格约为110万美元，或者是一个带“庭院”的Surry Hills露台（上图）。
或邀请全家人在此110万美元的Surry Hills房屋中烧烤。
华莱士先生说，这不是“是否，但何时”，南方大迁徙将返回昆士兰。
他说：“当这种增长确实发生时，最大的问题是我们如何确保我们有足够的住房和基础设施，保持可负担性并避免对现有社区造成太多负面影响。”
德勤在最新的季度业务展望中表示：“昆士兰正在建立好消息。”
“项目建设的大跌势现在已经停止，悉尼房价上涨使特威德河以北的难民，天然气产量将飙升，涌向这里的学生和游客数量（或尚未得到的数量）受到澳元贬值的损害。 。”
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案例分析：帕尔默家族
雷德克利夫的纽波特，由斯托克兰开发。
当帕尔默一家开始寻找新家时，这个决定很容易。
悉尼价值200万澳元的狭窄和破败的土地，或雷德克利夫半岛上宽敞的海滨新房。
运输公司的首席信息官亚当·帕尔默（Adam Palmer）说：“这确实是不费吹灰之力。”
帕尔默先生，他的妻子彼塔（Peta）是一家大型保险公司的高级会计师，他们的三个儿子分别是5岁的路易斯，3岁的本森和6个月的威尔，在悉尼住了6年后，去年回到了昆士兰州。
他们能够搬回斯卡伯勒的家，但渴望最终实现他们的海滨梦想。
搜索结果发现他们在Stocklands价值5.9亿美元的纽波特社区。
帕尔默说：“我们想要一个仍然与家人和朋友接近的地方，但就像您会快乐地去度假一样。”
“而且我一直想要一个湖边的房子，现在这将成为现实。”
帕尔默先生说，这些男孩子喜欢水，喜欢钓鱼，游泳和收集贝壳。
“但是我已经注视着一条船，”他笑了。
该家庭购买了一块450平方米的地块，可以俯瞰23公顷的非潮汐湖，并能通往现有的运河。
他们目前正在与建筑商和设计师合作开发新房，并希望在2018年中期开始施工。
帕尔默说：“我们梦想中的房子将是一座两层的开放式房屋，从游泳池和湖泊中向外眺望。”
“将有一个40平方米的浮动甲板在水面上，并与一个17m的码头相连，并有15m巡洋舰停泊在那里。
“而且会有很多家人和朋友享受娱乐空间。那就是梦想。”
这与五口之家在悉尼合住的狭小公寓相距甚远。
斯托克兰地区经理大卫·兰纳（David Laner）表示，潜在买家对纽波特（Newports）独家湖滨土地的兴趣使他们对早期需求强劲。
他说，受欢迎的原因是对码头区的运河区开发商其他产品产生了浓厚的兴趣。
他说：“纽波特已经抢购了26个直接滨水区，而纽波特码头又抢购了27个滨水区。”
“总体而言，自去年推出以来，我们已经售出了近450手。”
Laner先生表示，第一批湖滨地段的建设已经开始，预计将于2018年下半年完成。
基础
纽波特码头
开发商：斯托克兰
价钱：澳元$ 641,900起
位置：格里菲斯（Griffith）和Boardman Rds街角的销售中心
