明年，买家可能有很好的机会进入墨尔本市场。
一位领先的房地产专家宣布，明年墨尔本的房地产价格可能会下降3％。
McGraths 2018报告提示，随着最近的繁荣期结束，卖家争先恐后地尝试套现，大量上市商品涌入市场。
该机构的创始人约翰·麦格拉思（John McGrath）说，接下来的6到12个月是买家尝试进入市场的好时机，因为这需要“喘口气”。
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他说：“总体而言，我们可以说墨尔本的市场已经回升了几个百分点，并且可能还会再回升2-3个百分点。”
McGrath先生表示，他“看不到任何价格大幅下降”，但感到“距离即将成为市场顶峰的时间已经过去了几个月。”
该报告称，自2012年中期开始增长周期以来，墨尔本房价已上涨39.8％，城市中位价为67.5万澳元。
麦克格拉思说：“上市量的增加将是市场停滞不前的结果。”
“当价格快速上涨时，许多人会等到市场达到顶峰时，没人愿意卖出并发现他们本来可以赚15-20％的损失。”
约翰·麦格拉思（John McGrath）。
与此同时，这座城市打破了有史以来最繁忙的拍卖周的纪录，超过了100场，有近2000所房屋被拍卖。
根据CoreLogic的数据，上周全市举行了1983次拍卖，记录的早期清盘率为71.7％。
先前的基准是1876年，设定于2015年11月。
CoreLogic国家主管Victoria Geoff White表示，清关率与最近几周保持一致，表明在供应增加的情况下需求强劲。
他说：“如果清盘率下降到60％或60年代初，您可以说市场发生了变化，但市场相对稳定，我看不出它有太大变化。”
“可能会有小幅增长，或者可能持平，但我看不到它会在墨尔本重现。鉴于最近几周我们看到的情况，Id表示它将保持稳定，并实现小幅增长。”
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Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，明年市场将放缓，许多蓝筹股邮政编码在五年内达到顶峰后增长了100％。
他说：“但是，在10-20公里半径内的许多中环郊区，在五年内增长了60-70％，因此那些油箱中仍然有一些汽油。”
在McGraths 2018年报告的其他地方，Pascoe Vale，West Footscray，Mentone，Doncaster East和切尔西是John McGraths未来一年在墨尔本的“首选”。
麦克格拉思先生说，对于有远见的人来说，在包括码头区在内的地区投资内城区公寓可能是明智之举。
他说：“到下一个周期到来时，这将是可取的，而我们将不会拥有现在的积压库存。”
“因此，如果有人喜欢这些地区的房地产，正确的建筑物和正确的位置，那么我在购买时会毫不犹豫。”
McGrath先生说，包括吉朗在内的地区性城市将继续表现强劲，因为买家的价格超出了墨尔本的价格，并吸引了所提供的生活方式。
