从长远来看，试图削减成本的房东最终可能要付出更多。
像其他任何人一样，房地产投资者喜欢尽其所能地存钱，但专家警告称，削减成本实际上可能导致更大的财务危机。
comparethemarket.com.au的Abigail Koch认为，当房地产成为一种业务时，就会有偷工减料以节省成本的诱惑。
她说：“财产不同于其他商业模式，因为投资者认为这也是租户的住所。”
这是投资者犯下的7大削减成本错误：
DIY物业管理。代办费（通常是每周租金的5％至12％）似乎是一无是处的钱，但是科赫女士说，付专业工作的钱是很小的一笔钱。如果房东在处理广告，签订租赁协议和保证金表格以及筛选租户等方面没有专长，却无法管理自己的财产，最终可能要付出更多的钱。
筛选过程不良。如果潜在住户的筛选不当，您可能最终会得到一个不照顾您财产的人。
潜在的租户看起来不错，但请确保正确筛选它们。
她说：“房东应该知道他们的物业经理是否正在检查申请人是否负担得起租金，是否拥有良好的信用记录（包括按时租金支付的历史记录）正在进行参考检查，并通过租户数据库审查申请人。”
无法根据租户的要求采取行动。如果您不及时进行紧急维修，则您的租户可能会中断租约。她说：“如果房屋不宜居住，租户在法律上可以解除租约，使房东无钱出租。”
不符合安全要求。房东对房客的安全和福祉负责，如果房东不符合法律要求，例如安装烟雾报警器和安全的游泳池围栏，可被罚款。
歧视房客。您可以选择合适的租户，但不能歧视。如果根据州反歧视法被判有罪，理由是拒绝根据种族或年龄拒绝房客，则房东可能面临重罚。
跳过房东保险。建筑保险可能涵盖您的财产维修，但如果损坏使您的房屋无法居住，则只有房东保险才能弥补租金损失。
要求租金高于市场价格。如果要价太高，您可能很难找到租户，或者只能找到短期租户。租户的稳定营业额可能导致更高的维护成本或空缺时间，而没有租金。
