尽管房价下降，房屋贷款仍在继续增长。图片：AAP /戴夫·亨特（Dave Hunt）。
尽管房价下跌，但房屋贷款需求继续增长，因为低利率使房地产市场持续升温。
根据澳大利亚统计局的最新数据，11月份批准的房屋贷款数量与10月份相比，经季节调整后增长了2.1％。
经济学家一直预期结果持平。
首次购房者似乎是悉尼和墨尔本房价下跌的最大赢家，此类购房者的贷款数量从17.6％上升到五年来最高的18％。
经济学家说，州政府采取措施使人们更容易踏上房地产阶梯，也推动了这一增长。
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布里斯班斯塔福德郊区待售房屋。图片：AAP /格伦·亨特（Glenn Hunt）。
全国自用住房贷款数量增加了2.1％，但昆士兰州下降了1％。
十一月份批准的房屋贷款总价值增长2.3％，至335亿美元。
尽管投资贷款的价值增长了1.5％，但与去年同期相比仍下降了8.3％。
租金最高的郊区
按揭选择银行首席执行官约翰·弗拉维尔（John Flavell）说，这已连续第五个月获得了超过55,000笔房屋贷款的批准。
“我们最后一次看到这种长期的强劲住房贷款需求是在2016年2月，”弗拉韦尔先生说。
“今天的数据表明，房地产市场强劲，很大程度上是受创纪录的低利率推动。”
抵押选择公司首席执行官约翰·弗拉维尔。图片：大卫·格拉吉（David Geraghty）。
CommSec高级经济学家莱恩·费尔斯曼（Ryan Felsman）表示，十月份澳大利亚平均房屋贷款达到了创纪录的38.89万元，比去年同期增长了3.3％。
费尔斯曼先生指出，尽管全国房屋价格可能正在下降，但贷款仍在增加。
“随着利率创下历史新低和工作保障的改善，澳大利亚人感到很舒服，可以在11月增加抵押贷款债务。”
支付租金的新方法
圣乔治高级经济学家詹努·陈说，最新数据显示，监管措施正在继续抑制投资者的需求，并将青睐的方向转向业主和首次购房者。
她还指出，由于人口增长强劲且利率低，住房的基本支持仍然存在。
在2017年的上次会议上，澳大利亚储备银行决定将官方现金利率保持在创纪录的低1.5％。
澳联储在上次会议上将官方现金利率维持在1.5％。图片：AAP /迪恩·莱文斯（Dean Lewins）。
