北埃平市莫尔顿路203号。
悉尼住房市场放缓给卖家施加压力，要求卖方设定更切合实际的价格预期，这使得有经验的购房者每十年一次有机会少买些房产。
由于该市已基本转移到买方市场，行业数据显示，该市某些地区的房屋卖方将要价降低了10％到30％，这与一年前的情况大不相同，当时卖方打折很少见。
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但专家警告说，房价不会长期下跌，穆迪分析（Moodys Analytics）的预测显示，悉尼的房价中位数今年可能会下降4％至5％，然后在明年年初开始回升。
该金融集团随后预计价格将再次开始上涨，预计2019年的增长率将达到0.9％。
专家警告价格不会长期下跌。
由于住房供应增加和需求下降，预计今年下半年将继续保持良好的购买条件。
与一年前相比，悉尼各地的待售房屋数量激增了22％，同时买家需求也出现了类似下降，这主要是由于对投资者的放贷限制更加严格。
这意味着卖方越来越多地相互竞争以吸引买方的兴趣，为寻求房屋的人提供了讨价还价的空间。
研究机构CoreLogic已经注意到，自去年12月以来，悉尼的房价中位数下降了2.5％，是近十年来最大的三个月价格下跌。
疲软的市场影响了北部地区，但与此同时，自今年年初以来已创下了多个郊区记录。
北部机构（The Agency-North）的凯瑟琳·墨菲（Catherine Murphy）最近以320万澳元的郊区价格拍出了北埃平市莫尔顿路203号。
墨菲女士说，媒体夸大了有关价格下跌的炒作。
她说：“我认为市场不景气。”
有一定程度的常态。
“我们已经恢复到正常水平，但是仍然有大量的买家向前迈步签订合同。”
来自First National Hunters Hill，Gladesville和Ryde的乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）表示，总是会有大量的买家购买高质量的房地产，这些房地产打动了所有买家。
阿戈斯蒂诺说：“只要您在同一市场上买卖，就没关系了。”
“都是相对的。”
雷·怀特·北莱德/麦格理公园的詹姆斯·萨尔扎诺说，在某些情况下，卖家不得不调整他们的期望。
他说：“供应商对变化的市场越来越现实。”
“他们不得不在去年下半年恢复现实，当时他们要价210万美元的房产，但现在他们不得不将期望值调整为150万美元。”
他说北部地区的市场已经稳定。
他说：“我看不到价格会下跌得更多。”
CoreLogic分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）表示，买家利用价格较低的机会有限，因为当前的房源激增将逐渐被人口的快速增长所吸收，而人口的快速增长主要是由高迁移率推动的。
—和艾丹·迪瓦恩（Aidan Devine）
