纳尔逊·亚历山大·菲茨罗伊（Nelson Alexander Fitzroy）拍卖师Arch Staver表示，房屋猎手应该出价，而不要等待房屋通过，因为推迟拍卖可能意味着错过房屋。图片：尤里·库兹敏
太多的家庭猎人错误地认为墨尔本已经成为买家市场，并且在拍卖中“玩得太酷”。
这是专业拍卖师安迪·里德（Andy Reid）的裁决，他说，有关价格增长放缓的持续报道引起了误解，并导致买家未能按时竞标。
Sold By Auctions拍卖行的负责人说，尽管条件趋向买家，但他们以前一直热衷于卖家，因此墨尔本市场简直变得更加“均匀”。
这一变化反映在CoreLogic的数据中，该数据显示年初至今的清除率比去年同期低近10％。
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拍卖行负责人安迪·里德（Andy Reid）表示，有太多买家坐在拍卖场上。
里德先生说，他看到今年有几位房屋猎人坐在拍卖行上，他们决定不参加竞标，以期在房地产交易通过时达成大量协议。
但是，买家却发现自己不得不在不透明的私下出售过程中与其他多个竞争对手竞争，并常常最终“付出的代价超过了他们举手拍卖的代价”或完全被淘汰。
里德表示：“买家需要意识到，他们不必再为赔率买单了，但市场上仍然有令人难以置信的买家。”
尼尔森·亚历山大（Nelson Alexander）导演Arch Staver上个月在菲茨罗伊纳皮尔街2号（Napier St 2）的拍卖中见证了其中一种情况，年轻买家失踪是因为他们想推迟竞标，直到该物业在市场上宣布。
从来没有—罕见的电影院通过了拍卖，并在拍卖后立即以370万美元的价格卖给了唯一的竞标者。
年轻买家错过了Fitzroy Napier St 2号的竞标，因为他们推迟了竞标。
斯塔弗先生鼓励准买家出手拍卖，以给自己最大的机会来置业，他强调要使房产达到可以出售的价格点，必须进行出价。
里德先生回应了这一建议，他说，即使对于那些没有太多兴趣的物业，买家也至少应该低价竞标，以确保与卖方进行独家谈判。
他还敦促供应商对其储备更加现实，因为“巨大的价格增长已停止”。
WBP集团执行主席格雷维尔·帕布斯特（Greville Pabst）表示，在墨尔本目前的市场上，“显然更容易购买”，在墨尔本，有更多的房地产在预定的拍卖前进入并出售。
他说，这两种情况都为家庭猎人提供了机会。“每次拍卖都不再有三到四个竞标者了，只有两个竞标者，有时甚至是一个。
“因此，如果供应商在拍卖前得到了很好的报价，代理商就会鼓励他们考虑。”
