一个被遗忘的成本对买家产生了巨大影响。
新南威尔士州过多的财产税正在耗尽购房者的积蓄，迫使他们购买风险较高的贷款，需要最高42,000加元的额外保险。
住房行业协会的最新数据显示，悉尼的高房价和印花税意味着购买者很少能够负担高额的存款，而在购买时却承担了过多的债务。
抵押贷款的规模较大，迫使购买者支付更多的贷方抵押贷款保险，这是银行为高贷款对价值比率的贷款收取的高额额外费用。
购买者常常不了解贷方抵押保险的影响。
HIA的预测显示，悉尼房价中位数为951,000澳元的购房者将支付近40,000澳元的印花税。
如果买主只有10％的押金，并从这些储蓄中提取印花税成本，或者在他们的贷款中增加税费，那么押金就只会减少到6％。
较小的存款也将导致额外的20,000美元的贷方抵押保险。
同样，如果将印花税费用计入贷款中或从最初为存款准备的储蓄中提取，则以15％的存款开始的人将需要额外支付10,422美元的保险。
如果买家仅获得5％的贷款，他们可能会面临高达4.2万澳元的保险，因为印花税的额外成本将使贷款与价值之比达到99％。
住房行业协会经济学家谢恩·加勒特（Shane Garrett）表示，印花税对贷方保险成本的影响没有得到充分认识，使挣扎中的购房者难以还清房款。
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他说：“令人惊讶的是，LMI能够达到这么大-这是被遗忘的后果之一。”
加勒特先生补充说，放贷人抵押保险的额外成本也将增加还贷，这对买家的财务状况产生了长期影响。
一些寻房者可能会被赶出他们的价格范围。
他补充说，贷方抵押贷款保险和印花税的结合还意味着购房者被迫重新考虑他们可以购买的东西，因为这将某些房产推到了价格范围之外。
在全国各地都可以感受到这种效果，墨尔本以760,000的价格购买了大约40,000澳元的印花税。
这意味着买家将损失5％的定金，这可能导致最多支付$ 17,000的保险金。
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