Hotspotting董事总经理Terry Ryder。图片：已提供
领先的房地产分析师认为，成功的房地产投资者是将其视为业务的人。
房地产研究公司Hotspotting的特里·赖德（Terry Ryder）表示，即使只是一个投资物业，从一开始就拥有正确的心态也可以拼出成功与失败之间的区别。
赖德先生分析了整个澳大利亚的最佳投资领域，他说，那些在房地产投资方面挣扎的人是那些把它当作兼职爱好的人。
他说，确定最佳投资地点涉及大量研究和分析。
莱德先生表示，许多潜在的投资者过于专注于一个特定的郊区，因为有人告诉他们这可能很好。
他说：“目前的战略是找到合适的区域，然后在这些区域内找到合适的物业。
莱德先生表示，不要只关注过去的表现，因为这经常会产生误导，并不一定是未来价格上涨的指标。
他说：“正如我们在悉尼和墨尔本看到的那样，没有一个地方会永远增长，也不会永远消失。
Hotspoting.com.au主管特里·赖德（Terry Ryder）表示，2016年是投资霍巴特的绝佳时机，但还不算太晚。
赖德先生说，几年来，他们一直在告诉Hotspotting客户，霍巴特和朗塞斯顿市场正在发生变化。
他说：“以20到20的事后看来，两年前在霍巴特买东西真是太好了。”
“但是，市场仍然强劲，还有增长的空间。”
赖德先生表示，塔斯马尼亚经济的改善对市场的成功至关重要。
他说，在CommSecs州报告中，塔斯马尼亚州过去一直排名最后，但现在一直稳居昆士兰州，西澳大利亚州和南澳大利亚州之前第四位。
赖德先生说：“霍巴特仍然是每年价格上涨的主要首都，它拥有销售最快的房地产和最低的出租空置率，因此还有很多事情要做。”
“对于那些向外看的人来说，最大的吸引力在于可负担性，尽管霍巴特在达尔文和阿德莱德附近可能不再是最便宜的。”
他说，投资者应该将霍巴茨的目标锁定在格伦诺基（Glenorchy）或朗塞斯顿（Launceston）几乎任何地方等价格更便宜的地区。
“对于我们的价格预测指数，我们寻找的是销售活动正在上升的区域，这是价格变化的先兆，而我们目前的分析突出表明，霍巴特的局势似乎趋于平稳，而德文波特的其他方面则在上升莱德先生说，伯尼，乌尔弗斯通，拉特罗布，Shearwater，圣海伦斯和休维尔。
“这也是我们在其他州看到的正常模式。
对于塔斯马尼亚州以外的投资者，20万澳元的投资对于任何人来说听起来都是惊人的。在塔斯马尼亚这些显示出增长迹象的地区，肯定有机会买得起。”
Terry Ryder说，在塔西郊区，如Devonport，Burnie，Ulverstone，Latrobe，Shearwater，St Helens和Huonville都有发现价值。
他说，除了强劲的经济，投资者还可以寻找基础设施支出，就业增长和旅游业改善，所有这些都对房地产需求产生了影响。
赖德说：“如果提议的霍巴特轻轨铁路通过，那将对北部郊区产生重大影响。”“这肯定会促进这些领域的发展。”
他说，投资者应该从广泛的角度出发，然后集中精力进行搜索。
一旦确定了较大的区域，Ryder先生就会查看这些区域中较小的区域。
他说，在决定最佳投资地点时，对他来说重要的考虑因素是该地区的总体舒适度和基础设施水平。他说，这些地区使郊区受到房客的欢迎，并因为其需求量更大而帮助提高了该地区的价值。
赖德先生表示，一旦潜在投资者将所有更广泛的因素都考虑在内，他们就需要权衡自己的情况，看看应该投资哪种类型的房地产。
他说：“人们经常问我哪里是最好的购买场所，但我说我无法回答，直到我对你有更多了解为止。”
“对于五个不同的人，根据他们的情况，他们的收入，承受能力的花费，您会得到五个不同的答案。
