与去年相比，卖主很难获得更多的价格。图片：AAP /卢卡斯·科奇
有人说MUCH目前的住房市场以及与去年相比很难以低价出售房屋。
尽管很容易看出市场的放缓对销售的影响有多大，但艾德认为，卖家通过为销售做准备不足而参与了自己的挣扎。
有些人会通过选择不良代理商或跳过市场营销来破坏销售，但我认为更大的罪魁祸首是定价过高。
许多卖家的上市价格过高，这可能是因为他们未能研究自己的市场，无法跟上近期价格和买家态度的变化。
这已经成为一个代价高昂的错误，因为将初始要价设置得太高的卖家会减少对物业感兴趣的买家数量，从而延长其在市场上花费的时间。
这不可避免地（甚至在后来的价格调整中）将列表变成代理商所谓的“陈旧的”。买家会看到该物业，注意到它在市场上已经卖了多久，并认为它的销售失败归结于某种缺陷。
拍卖师罗基·巴托洛托（Rocky Bartolotto）本周证实，高定价也打击了拍卖市场。
拍卖服务主管说，卖家期望过高是冬季大部分时间城市拍卖清关率趋向50％的原因之一。
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巴托洛托表示：“如果您在一月份得到评估，那可能已经过时了。”
“供应商需要意识到他们几个月前报价的价格可能已经反映出市场略强一些时他们可以获得的价格。”
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我对任何出售房屋的人的建议是，寻找他们所在地区的最佳经纪人，并跟上房屋的当前价值。
老实说也是时候。可能是您的骄傲和喜悦，这里留下了无数的回忆，但请您认真检查一下自己的家，问问自己：别人真的愿意付多少钱？
