杰西卡（Jessica）和保罗·霍克斯（Paul Hawkes）以及他们的孩子3岁的拉克兰（Lachlan）和8个月的杰克（Jack）在他们位于Westmeadows的家中。一份新的报告称该郊区为城市中最宜居的房屋和单元郊区。图片：乔西·海登（Josie Hayden）
已经发现了墨尔本隐藏的宝石郊区，在这里您可以拥有所有这些东西，而价格却不高。
全国PRD已将西北郊区Westmeadows，Tullamarine和Gladstone Park列为城市最宜居的住房可负担地区，不仅提供廉价的房地产价格，而且与CBD和便利设施的相对距离，强劲的投资市场以及较低的犯罪率和失业率。
Westmeadows以及Pascoe Vale和St Kilda East也获得了单位类的认可。
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几分钟后，买家在格拉德斯通公园抢购了第一套房屋
格拉斯通公园（Gladstone Park）Royston Place 8号的这个月以73万美元的价格售出。
珠三角全国研究主管Diaswati Mardiasmo说，这是墨尔本郊区预算内的“奶油”。
她说，在维多利亚州日益难以承受的市场上，它们也是“稀有珍宝”，那里的住房贷款还款现在占家庭平均收入的34.1％，而一年前为32.5％。
Mardiasmo博士表示，之所以选择受青睐的郊区，是因为它们自2016年以来的价格上涨幅度高达24.1％，但仍提供可负担得起的房价中位数，独立屋低于65万澳元，单元房低于56.5万澳元。
他们还勾选了重要的宜居性框，距中央商务区20公里，距学校，公园，商店和医疗设施等设施5公里，犯罪率和失业率均低于平均水平。
位于Pascoe Vale Keogh Court 6 / 6-8的这个单位最近赚了545,000美元。
Mardiasmo博士说，郊区也在经历基础设施的发展，并且是投资者的避风港，租金收益率远高于墨尔本地铁平均水平的2.8％，空置率低至0.7％。
她说，有几个郊区不符合这些崇高的标准，但仍然提供合理的购买条件，包括Thomastown，Sunshine West，Lalor，Ardeer和Burnside的房屋，以及Ascot Vale，Thornbury，Kensington和Mill Park的房屋。
Westmeadows 7 Dooen Court将于下月拍卖，预期价格为580,000- $ 620,000。
Barry Plant格拉德斯通公园总监Nick Pugliese表示，邻近的Westmeadows，Tullamarine和格拉德斯通公园是“距离城市15-20公里之内价格合理的房地产的最后一个边境”，因此成为了首次置业者和投资者的热点。
“它们是隐藏的宝石。但在过去的两年中，人们开始发现这些郊区。”他说。
Pugliese先生说，邮政编码的原因在于买家对Niddrie，Airport West和Keilor East的定价造成了连锁反应，并改善了设施，包括顶级公立学校，购物村和高速公路通道。
Westmeadows，Dooen Court 7号。
杰西卡·霍克斯（Jessica Hawkes）表示，她与丈夫保罗（Paul）和两个儿子合住的Westmeadows四居室房屋似乎“近在咫尺”，包括墨尔本机场以及Westfield Airport West和Highpoint等购物中心。
霍克斯女士说，自从六年前她花了35万美元买下杜恩法院（Doo Court）7号后，郊区的房价飞涨。装修好的房屋现在定于8月11日拍卖，希望售价为$ 580,000- $ 620,000。
墨尔本最宜居的郊区
房屋
Westmeadows，位于中央商务区西北16.6公里处：
-中位数为$ 595,000，自2016年以来增长18.5％
-3.4％的租金收益*，空置率1.4％
-计划在2018年上半年开始进行价值490万美元的住宅和基础设施开发
图拉马林（Tullamarine），西北14.7公里：
-中位数为$ 650,000，增长23.8％
-3.6％的租金收益率，1.1％的空置率
-490万美元的待开发项目
西北15.3公里的Gladstone公园：
中位数-$ 645,000，增长22.9％
-3.6％的租金收益率，0.7％的空置率
-需开发的资金为330万美元
只是错过了削减：托马斯敦，西阳光大道，拉罗尔，阿德，伯恩赛德
单位
Westmeadows，位于中央商务区西北16.6公里处：
-中位数为490,000美元，自2016年以来增长24.1％
-3.6％的租金收益率，1.4％的空置率
-计划在2018年上半年开始进行价值490万美元的住宅和基础设施开发
北9.9公里处的Pascoe Vale：
中位数-$ 565,000，增长13.2％
-3.7％的租金收益率，0.9％的空置率
-3290万美元的待开发项目
东南6公里处的圣基尔达东：
-中位数为$ 558,250，增长5.8％
租金收益-4％，空置率0.7％
-值得开发的价值500万美元
刚刚错过晋级：阿斯科特谷，桑伯里，肯辛顿，米尔公园
资源：珠三角全国研究，截止至3月31日的15个月
*墨尔本地铁平均为2.8％
