市场降温意味着卖家必须加倍努力才能取得良好的结果。
房地产专家警告，考虑到销售环境放缓，今年春季对购房者来说，给买家留下难忘的第一印象至关重要。
在提出这些建议之前，悉尼房屋的中位数价格下跌了5.6％，并且对金融的限制增加了，这使得敏锐的购房者更难获得抵押贷款。
房地产的销售时间也更长了——CoreLogic数据显示，过去一年的平均出售房屋在换手前的五个星期就已经在市场上，而一年前的不到四个星期。
卖方代理商和估值师表示，更具挑战性的销售环境并不意味着可以保证卖方获得较低的价格，而只是必须更加努力地吸引愿意支付最高价格的买方。
WBP集团执行董事长兼估值专家Greville Pabst表示，在当前市场上，第一印象更为重要，尤其是在房地产遏制上诉方面。
帕布斯特先生说：“这可能意味着买主停车和下车之间的差异，或者只是放慢速度而开车。”
明智地做街
前门和车道是吸引更多买家的简单方法。他补充说，可以通过高压清洗，覆盖和除草来改善这些功能。
帕布斯特说：“现在是春天，所以要创造一些色彩。”
一旦吸引了买家，关键是吸引他们留下来。除非您正在烘烤蛋糕或新鲜面包，否则请尝试使买家情绪激动，摆脱烹饪气味。蜡烛香可以有效。
遏制房屋的上诉很重要。
帕布斯特先生建议，确保房屋温暖，通风良好，使用可翻转的窗帘让光线泛滥并播放安静的背景音乐。
国家房地产买家总监安东尼·布塞洛（Antony Bucello）表示，整理也可能有效。Bucello先生说：“整理衣服很重要，因为它可以使房间看起来更大，并提供更大的空间感，这始终有助于达到最高价格。”
Advantage Property Consulting董事兼买方代理人Frank Valentic表示，每天的混乱情况消除后，房屋看起来会更好。
瓦伦蒂奇表示：“如果该物业是租户，我强烈建议撤离租户，作为业主，我认为您也应该这样做，以便房屋给人留下深刻的印象。”
布塞洛说，雇用专业的造型师和专业的摄影师来布置和捕捉房屋，将使检查的数量最大化。
帕特里克·桑德兰（Patrick Sandland）和索菲亚（Sophia Tomasulo）。图片：贾斯汀·劳埃德（Justin Lloyd）。
他说：“这很重要，因为这最终是一场数字游戏-检查的人越多，人们对该物业产生兴趣的机会就越多，竞争推动价格上涨。”
如果家具和配件是具有普遍吸引力的商品，而不是卖家自己的个人品味，那么添加家具和配件可能会增加房间的吸引力。
相同的规则适用于配色方案–中性调色板倾向于吸引更多购买者。并且不要只是在室内布置样式-还要展示室外空间。
买家的看法
房屋猎手帕特里克·桑德兰（Patrick Sandland）和索菲娅·托马苏洛（Sophia Tomasulo）知道良好的第一印象的力量。在过去的三个月中，这对夫妇一直在寻找内西区的联排别墅或一楼公寓，并注意到这里有很多房屋可供选择。
他们为能以更低的价格找到距离城市更近的房屋而感到兴奋，但他们意识到，许多可用的房屋并没有得到最佳的展示。
托马苏洛女士说：“与网络上的照片相比，现实生活中的属性（外观）有很大不同。”
